如何處理房產(chǎn)證與商品房面積不符
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房屋面積誤差比公式如下： 面積誤差比=(實測面積-預(yù)測面積)×100%÷預(yù)測面積 面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%÷約定計價面積
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購買的商品房面積不符的，如果面積誤差不超過百分之三的，則房款按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算；如果面積誤差超過百分之三的，則買方可以要求解除購房合同，而且可以要求賣方賠償購房款的相關(guān)利息。
法律規(guī)定，如果面積超過合同約定，3%以內(nèi)的買方應(yīng)當(dāng)據(jù)實補(bǔ)足，超過3%的出賣方承擔(dān)。如果面積低于合同約定，3%以內(nèi)的賣方應(yīng)當(dāng)據(jù)實補(bǔ)足，超過3%的出賣方應(yīng)當(dāng)雙倍返還。
-
建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符合如何處理建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符合，處理辦法如下： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； 2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。 購房
2022.08.24 220 -
商品房面積差如何處理商品房面積差異應(yīng)按合同約定處理。合同未約定商品房交付面積差的處理方式的，按照規(guī)定處理。具體處理方法如下： 1、面積誤差比絕對值小于3％，按合同約定的價格結(jié)算。買受人要求解除合同的，不予支持； 2、面積誤差比絕對值超過3％。買受人要求解除合同
2022.04.16 387 -
收房面積與合同不符時如何處理？收房面積與合同不符時處理方法如下： 1、面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)，含3％的，按實結(jié)算房價； 2、當(dāng)面積誤差比絕對值超過3％時，買方有權(quán)退房，買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價退還給買受人，并支付
2022.05.11 740
-
商品房面積不符如何處理
1、按照商品房買賣合同約定的處理。2、看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價格結(jié)算。如果少了,應(yīng)退回多收的房款。3、實際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分按實際增加的面積計算，由
2022-08-30 15,340 -
商品房面積不符該如何處理
1、按照商品房買賣合同約定的處理。2、看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價格結(jié)算。如果少了,應(yīng)退回多收的房款。3、實際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分按實際增加的面積計算，由
2022-09-03 15,340 -
商品房面積不符應(yīng)該如何處理
1、按照商品房買賣合同約定的處理。2、看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價格結(jié)算。如果少了,應(yīng)退回多收的房款。3、實際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分按實際增加的面積計算，由
2022-08-24 15,340 -
商品房實測面積與合同不符時應(yīng)如何處理
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的有關(guān)規(guī)定，在合同沒有明確約定的情況下：當(dāng)商品房的實際面積與合同約定面積不符時，如果面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合
2022-03-18 15,340
-
01:13
房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
01:12
開發(fā)商的廣告與實際不符如何處理我國《民法典》規(guī)定，開發(fā)商的廣告的內(nèi)容如果具體并且確定，那么就視為要約。如果可以證明開發(fā)商廣告宣傳的內(nèi)容，對買賣合同的訂立以及買受人購買房屋的決定，存在事實上的重大影響，那么可以認(rèn)定廣告成立要約。如果開發(fā)商不按照廣告宣傳的內(nèi)容，進(jìn)行交付就構(gòu)
2,621 2022.04.17 -
00:49
如何辦理房產(chǎn)贈與辦理房產(chǎn)贈與，主要包括三個程序，分別為簽約、辦理公證手續(xù)以及辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。雙方出于真實自由的意思表示一致，同意簽約房產(chǎn)贈與合同，表示贈與人愿意將房產(chǎn)贈與受贈人，受贈人也愿意接受房產(chǎn)。再去公證機(jī)關(guān)辦理關(guān)于房產(chǎn)贈與的公證手續(xù)后，即可到房
1,247 2022.04.17
