商品房實(shí)測(cè)面積與合同不符時(shí)應(yīng)如何處理
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根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的有關(guān)規(guī)定，在合同沒有明確約定的情況下：當(dāng)商品房的實(shí)際面積與合同約定面積不符時(shí)，如果面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；面積太大且誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，面積過小且面積誤差比超過3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 如果商品房買賣雙方當(dāng)事人就合同的具體條款無法達(dá)成一致意見，根據(jù)規(guī)定，“因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立”的情形，那么出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人
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收房后發(fā)現(xiàn)房屋面積有差異，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)，不可以要求解除合同，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，可以要求解除合同。出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照約定處理。
法律規(guī)定，如果面積超過合同約定，3%以內(nèi)的買方應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)補(bǔ)足，超過3%的出賣方承擔(dān)。如果面積低于合同約定，3%以內(nèi)的賣方應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)補(bǔ)足，超過3%的出賣方應(yīng)當(dāng)雙倍返還。
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驗(yàn)房時(shí)房屋實(shí)測(cè)面積與合同不符時(shí)應(yīng)該怎么辦合同中有約定的，按約定處理；合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
2020.01.24 138 -
收房面積與合同不符時(shí)如何處理？收房面積與合同不符時(shí)處理方法如下： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)，含3％的，按實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)； 2、當(dāng)面積誤差比絕對(duì)值超過3％時(shí)，買方有權(quán)退房，買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)退還給買受人，并支付
2022.05.11 740 -
銷售面積與實(shí)測(cè)面積不符如何維權(quán)銷售面積與實(shí)測(cè)面積不符的維權(quán)方法如下： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)要求解除合同并退房，買受人退房的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起三十日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人
2020.12.15 190
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商品房實(shí)測(cè)面積與合同不符怎么辦
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的有關(guān)規(guī)定，在合同沒有明確約定的情況下：當(dāng)商品房的實(shí)際面積與合同約定面積不符時(shí)，如果面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合
2022-03-18 15,340 -
面積與實(shí)測(cè)面積不符
可追究逾期交房責(zé)任。 （1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； （2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將
2022-01-31 15,340 -
購買的商品房面積與房屋實(shí)測(cè)面積不符怎么辦
需要根據(jù)你們之間的約定來確定，不能一概而論?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有
2022-01-30 15,340 -
商品房面積不符應(yīng)該如何處理
1、按照商品房買賣合同約定的處理。2、看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價(jià)格結(jié)算。如果少了,應(yīng)退回多收的房款。3、實(shí)際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分按實(shí)際增加的面積計(jì)算，由
2022-08-24 15,340
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開發(fā)商的廣告與實(shí)際不符如何處理我國《民法典》規(guī)定，開發(fā)商的廣告的內(nèi)容如果具體并且確定，那么就視為要約。如果可以證明開發(fā)商廣告宣傳的內(nèi)容，對(duì)買賣合同的訂立以及買受人購買房屋的決定，存在事實(shí)上的重大影響，那么可以認(rèn)定廣告成立要約。如果開發(fā)商不按照廣告宣傳的內(nèi)容，進(jìn)行交付就構(gòu)
2,621 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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商品房不合格怎么處理商品房不合格的話，首先要有證據(jù)證明商品房的質(zhì)量問題在房屋交付之前就已經(jīng)存在，是賣方故意隱瞞了房屋的質(zhì)量問題。其次，還要證明該質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住使用，比如對(duì)生命、財(cái)產(chǎn)和身體健康造成重大影響。此時(shí)需要戶主保存好簽訂的買賣合同，先與開發(fā)商協(xié)商，
666 2022.07.12
