如何簽訂房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議
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一種是口頭協(xié)議，另一種是書面租房協(xié)議，這兩種協(xié)議都是合法有效的，但是對這兩種協(xié)議的法律規(guī)定是不同的。 租賃期限在六個月以下的，雙方可以簽訂書面租房協(xié)議也可以訂立口頭協(xié)議，究竟適用哪種形式由當(dāng)事人決定。 租賃期限在六個月以上的，租賃協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是如果當(dāng)事人之間沒有訂立書面形式的，視為不定期租賃。 當(dāng)事人訂立房屋租賃協(xié)議時，如果對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，首先可以通過協(xié)議補(bǔ)充規(guī)定，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，視為不定期租賃。不定期租賃中當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其搬遷；如果承租人搬遷確實有困難的，可以給一定期限讓其找房子或者騰出部分房屋，但是多交的房屋租賃費(fèi)用房東是應(yīng)當(dāng)返還給房客的。這種情況下，房客要對其與房東之間有租賃關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任，比如找出證人證明，或者拿出交納房租時房東出具的收款條等證據(jù)。
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房屋租賃協(xié)議簽訂的原則：合法原則、自愿原則、買賣不破租賃原則、公平原則、禁止權(quán)利濫用原則、誠實信用原則、登記對抗原則、尊重承租人優(yōu)先購買權(quán)原則等。
房屋租賃協(xié)議一般在當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商后簽訂。具體應(yīng)當(dāng)包含的條款如下： 1、出租人與承租人的基本信息； 2、房屋的基本情況，包括位置、面積等； 3、租賃期限以及用途； 4、租金、押金的支付； 5、權(quán)利義務(wù)； 6、違約責(zé)任； 7、爭議解決辦法。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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如何簽訂房屋租賃合同簽訂房屋租賃合同的內(nèi)容是：當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任等。
2021.03.29 175 -
如何簽訂房屋租賃合同？簽房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)注意租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式等。租賃合同的期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
2021.02.09 176 -
房屋租賃合同如何簽訂房屋租賃合同應(yīng)寫明當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任等。
2021.02.24 194
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房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同如何簽訂。
一房數(shù)租是出租人對于同一房屋訂立兩份以上租賃合同的情況，在合同均有效，承租人均要求履行合同時，會按已經(jīng)合法占有房屋的、已辦理登記備案手續(xù)的、和合同成立在先的，這種順序來確定誰是房屋的承租人，因此承租人
2022-08-25 15,340 -
如何簽訂房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同？
一房數(shù)租是出租人對于同一房屋訂立兩份以上租賃合同的情況，在合同均有效，承租人均要求履行合同時，會按已經(jīng)合法占有房屋的、已辦理登記備案手續(xù)的、和合同成立在先的，這種順序來確定誰是房屋的承租人，因此承租人
2022-08-25 15,340 -
房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同該如何簽訂。
一房數(shù)租是出租人對于同一房屋訂立兩份以上租賃合同的情況，在合同均有效，承租人均要求履行合同時，會按已經(jīng)合法占有房屋的、已辦理登記備案手續(xù)的、和合同成立在先的，這種順序來確定誰是房屋的承租人，因此承租人
2022-09-03 15,340 -
房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該如何簽訂。
一房數(shù)租是出租人對于同一房屋訂立兩份以上租賃合同的情況，在合同均有效，承租人均要求履行合同時，會按已經(jīng)合法占有房屋的、已辦理登記備案手續(xù)的、和合同成立在先的，這種順序來確定誰是房屋的承租人，因此承租人
2022-08-25 15,340
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00:56
租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,368 2022.04.17 -
01:14
如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細(xì)的閱讀合同的相關(guān)條款，并且親自簽字確認(rèn)。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結(jié)束。租賃合同主要包含了以下幾個方面的內(nèi)容：第一，當(dāng)事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,863 2022.04.15 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17
