租戶可以改變租賃房屋用途嗎，租戶改變房屋用途怎么辦
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一、租戶可以改變租賃房屋用途嗎擅自改變租賃房屋用途是指承租人不經(jīng)出租方同意，改變約定的租賃房屋用途，以致出租方有權(quán)解除租賃合同的陷阱。通常租賃合同中會(huì)約定租賃房屋的用途，如住宅用、商用、生產(chǎn)用等等。房屋的不同使用方式，對(duì)其使用壽命和安全有重大影響，所以法律規(guī)定，承租人不經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途，如住宅用改為商用等，則出租方有權(quán)解除租賃合同，將出租房屋收回?？傊?，承租人需要改變租賃房屋約定的用途時(shí)，應(yīng)征得出租方的同意。二、租戶改變房屋用途怎么辦房屋的使用功能，源于房屋建設(shè)用地的土地用途，也就是土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓（或轉(zhuǎn)讓）合同規(guī)定的土地用途?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條規(guī)定，土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓（或轉(zhuǎn)讓）合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。這一規(guī)定是對(duì)土地使用者改變土地使用權(quán)的強(qiáng)制性規(guī)定。承租人未征得出租人同意改變房屋用途的，致使房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同。因此，出租方擅自改變房屋使用功能進(jìn)行出租而簽訂的租賃合同，或出租方和承租方共同改變房屋使用功能未得到政府主管部門批準(zhǔn)的租賃合同，違反了行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是無效合同。
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不可以。改變租賃房屋用途一般要經(jīng)過出租人或房屋所有權(quán)人同意。承租人不經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃房屋用途是指改變約定的租賃房屋用途，以致出租方有權(quán)解除租賃合同。
租戶是無權(quán)擅自改變租賃房屋的用途。擅自改變租賃房屋用途，是指承租人未經(jīng)出租人同意改變租賃房屋約定用途，致使出租人有權(quán)解除租賃合同的行為。根據(jù)法律規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意。
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租戶可以改變租賃房屋的用途嗎？經(jīng)出租人同意，租戶可以改變租賃房屋的用途；未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變房屋用途，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回出租房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可
2022.05.11 1,195 -
租戶可不可以改變租賃房屋用途如事先征得出租人的同意，租戶可以改變租賃房屋的用途。 根據(jù)《民法典》第五百四十三條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。 第五百四十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。 第七百一十條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)
2021.03.10 129 -
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租戶可以改變租賃房屋用途嗎
擅自改變租賃房屋用途是指承租人不經(jīng)出租方同意，改變約定的租賃房屋用途，以致出租方有權(quán)解除租賃合同的陷阱。通常租賃合同中會(huì)約定租賃房屋的用途，如住宅用、商用、生產(chǎn)用等等。房屋的不同使用方式，對(duì)其使用壽命
2022-02-15 15,340 -
租戶能改變租賃房屋用途嗎
不可以。改變租賃房屋用途一般要經(jīng)過出租人或房屋所有權(quán)人同意。承租人不經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃房屋用途是指改變約定的租賃房屋用途，以致出租方有權(quán)解除租賃合同。
2022-10-13 15,340 -
租戶擅自改變租賃房屋用途怎么辦
擅自改變租賃房屋用途是指承租人不經(jīng)出租方同意，改變約定的租賃房屋用途，以致出租方有權(quán)解除租賃合同的陷阱。通常租賃合同中會(huì)約定租賃房屋的用途，如住宅用、商用、生產(chǎn)用等等。房屋的不同使用方式，對(duì)其使用壽命
2022-09-02 15,340 -
租戶擅自改變租賃房屋用途怎么辦？
租戶擅自改變租賃房屋用途怎么辦擅自改變租賃房屋用途是指承租人不經(jīng)出租方同意，改變約定的租賃房屋用途，以致出租方有權(quán)解除租賃合同的陷阱。通常租賃合同中會(huì)約定租賃房屋的用途，如住宅用、商用、生產(chǎn)用等等。房
2022-10-31 15,340
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01:31
改變貸款用途構(gòu)成犯罪嗎改變貸款用途是否構(gòu)成犯罪，根據(jù)金額來定。改變貸款用途一萬元以上的是犯罪，一萬元以下的不是犯罪。以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額在1萬元以上的，涉嫌貸款詐騙罪，應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任。以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)
2,231 2022.05.11 -
00:56
租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實(shí)意思表示，沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17 -
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怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大?。?、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解
2,084 2022.04.17
