租賃的房屋租賃合同部分無(wú)效該如何處理
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房屋租賃合同部分無(wú)效與一般合同的部分無(wú)效差別不大，具體的解決方式可參照《民法典》的規(guī)定。根據(jù)《民法典》第一百五十六條規(guī)定：合同部分無(wú)效，不影響其他部分的效力，其他部分依然有效。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，適用本條規(guī)定，一般應(yīng)具備以下幾個(gè)要件：合同被認(rèn)定為部分有效、部分無(wú)效后，有效部分能夠得到全面、實(shí)際、獨(dú)立的履行，即不依靠無(wú)效部分內(nèi)容也能夠單獨(dú)獨(dú)立履行，且能夠?qū)崿F(xiàn)合同目的的，該有效部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，反之，如果部分有效合同中的有效部分的實(shí)際履行達(dá)不到實(shí)際效果，不能實(shí)現(xiàn)合同目的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定全部合同無(wú)效。
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民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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房屋租賃無(wú)效合同如何處理租賃合同無(wú)效的，承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)，造成合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.01.24 207 -
房屋租賃合同無(wú)效如何處理房屋租賃合同無(wú)效的情況有：未依法取得房屋所有權(quán)證的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房屋未取得共有人同意的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；屬于違法建筑的；不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；不符合公安、環(huán)保
2020.07.06 161 -
租賃房屋合同無(wú)效如何處理民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
2021.03.25 199
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房屋租賃合同部分無(wú)效要該如何處理
合同部分無(wú)效與一般合同的部分無(wú)效差別不大，具體的解決方式可參照《》的規(guī)定。根據(jù)《合同法》第56條規(guī)定：合同部分無(wú)效，不影響其他部分的效力，其他部分依然有效。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，適用本條規(guī)定，一般應(yīng)具備以
2022-08-27 15,340 -
房屋租賃合同部分無(wú)效要應(yīng)該如何處理
合同部分無(wú)效與一般合同的部分無(wú)效差別不大，具體的解決方式可參照《》的規(guī)定。根據(jù)《合同法》第56條規(guī)定：合同部分無(wú)效，不影響其他部分的效力，其他部分依然有效。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，適用本條規(guī)定，一般應(yīng)具備以
2022-09-04 15,340 -
房屋租賃合同無(wú)效該如何處理
(一)房屋使用費(fèi)的處理。合同被確認(rèn)無(wú)效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而參照租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付房屋使用費(fèi)，指導(dǎo)價(jià)租金高于合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，以較低者計(jì)。 當(dāng)合同約定的租金高于指導(dǎo)價(jià)租金時(shí)，對(duì)于
2022-06-17 15,340 -
房屋租賃合同部分無(wú)效要該怎樣處理
合同部分無(wú)效與一般合同的部分無(wú)效差別不大，具體的解決方式可參照《》的規(guī)定。根據(jù)《合同法》第56條規(guī)定：合同部分無(wú)效，不影響其他部分的效力，其他部分依然有效。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，適用本條規(guī)定，一般應(yīng)具備以
2022-08-27 15,340
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出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17
