租賃房屋合同無效問題
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租房合同無效的情形有以下幾種： 1.訂立合同時，當事人雙方或者一方不具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時意思表示不真實，存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，或者違背公序良俗。 4.合同的期限超過二十年，超過部分無效。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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房屋租賃合同轉(zhuǎn)租無效的情況有： 1、租賃主體不適格的； 2、承租人擅自轉(zhuǎn)租的； 3、承租人拖欠租金的； 4、租賃房屋屬于違法違章建筑的； 5、租賃期限超過原合同約定部分的。
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違反房屋租賃合同問題依據(jù)我國法律的規(guī)定，房東違反房屋租賃合同的約定時，要承擔違約的責任，一般要向承租人賠償違約金或者實際造成的損失。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2021.04.18 219 -
租賃房屋合同無效租賃房屋合同無效情形如下：主體不適格的無效；房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定的無效：房屋屬于違法違章建筑的無效；租賃期限超過20年的部分無效；承租人未經(jīng)出租人同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租的無效。
2021.03.31 203
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房屋租賃合同的效力問題
認定房屋租賃合同的法律效力，主要應(yīng)從以下幾個方面來判定: 1.審查合同的主體是否適格，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件，如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。 2.審查租賃是
2022-04-24 15,340 -
房屋租賃合同的效力問題
出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，筆者認為對房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從
2021-04-06 15,340 -
合同無產(chǎn)權(quán)房屋租賃的問題
無產(chǎn)權(quán)的房屋租賃無效。出租人無房屋產(chǎn)權(quán)的，不得出租。因違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定而無效的，無效的民事法律行為自始無效。
2021-12-26 15,340 -
房屋租賃合同效力認定問題
認定房屋租賃合同的法律效力，主要應(yīng)從以下幾個方面來判定: 1.審查合同的主體是否適格，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件，如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。 2.審查租賃是
2022-04-18 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應(yīng)當注意以下的要點：首先，當事人應(yīng)當確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
01:06
廠房租賃合同無效如何維權(quán)廠房租賃合同無效如何維權(quán)，大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。廠房租賃合同被宣告為無效合同之后，當事人如何維權(quán)需要根據(jù)合同的具體履行情況來作出判斷。如果當事人尚未履行廠房租賃合同的話，就不需要采取任何的補救措施，因為這時候合同尚未開始履行。如
1,172 2022.04.17
