房子十年沒過戶賣掉還需要交稅嗎？
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出售繼承來的房產：1.不滿5年的: (1)契稅(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)； (2)營業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征； (3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%。2.滿5年的: (1)契稅:同上； (2)營業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按'評估價-房證原值'的差額征收5.6%； (3)個稅:是繼承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。 出售贈予來的房產：1.不滿5年的: (1)契稅:同上； (2)營業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征； (3)個稅:核定征收,接近評估值的20%。2.滿5年的: (1)契稅:同上； (2)營業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按'評估價-房證原值'的差額征收5.6%； (3)個稅:核定征收,接近評估值的20%
不可以。買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權。買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨辦理住房過戶手續(xù)。
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房子還沒交房可以賣掉嗎根據房地產管理法的相關規(guī)定中可知，沒有取得權屬證書的房產是不能進行轉讓的。由于期房尚未交付，因此是不能取得國家頒發(fā)的房產證的，換言之期房是不能進行轉讓的。
2020.06.28 209 -
房子過戶需要交稅費嗎房子過戶要交稅費。房產過戶準備資料： 1、房地產轉移登記申請表，申請人身份證明； 2、房地產權利證書； 3、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書； 4、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件； 5、非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應
2023.04.21 1,004 -
房子過戶需要交房產稅嗎房子過戶一般需要交房產稅。房產稅是以房屋為征稅對象按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據向產權所有人征收的財產稅，從價計征的稅率為1.2％、從租計征的稅率為12％。
2020.02.26 187
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過戶兩年的房子想賣掉要不要交什么稅
需要。只是過戶的意愿不相同。一個是強制性的過戶。一個是自愿性的過戶。根據我國稅收法律、行政法規(guī)的限定，房屋出賣人依法應當交納營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等，而房屋買受人依法應當交納契稅、印花稅等。盡
2022-07-08 15,340 -
賣房子過戶需要交哪些稅
一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.
2022-03-29 15,340 -
房子過戶需要交稅嗎
房屋過戶需要交稅，不同類型的房子不同地區(qū)有所出入： 1、公證費：按房屋評估額2%交納； 2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納； 3、契稅：按房屋評估額3%繳納； 5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳
2022-04-28 15,340 -
賣掉房子需要多長時間過戶
房子賣了，就過戶登記從申請之日起，最多需要三十個工作日，才能辦理完畢。根據《不動產登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于
2022-06-05 15,340
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賣房子過戶需要什么手續(xù)賣房子過戶需要的手續(xù)，一般有以下的六個步驟，具體如下： 1、買賣雙方簽訂書面轉讓合同； 2、買賣雙方持有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格； 3、房管部門進行審查，作出答復； 4、房管部門核實成交價格，并現場勘查和評估； 5、當
2,581 2022.05.11 -
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子女名下房產過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產過戶。根據法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15 -
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房屋過戶要交哪些稅費房屋過戶的稅費需要由買賣雙方共同進行承擔，其中買方承擔的包括個人所得稅、增值稅等。賣方所承擔的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預估交易價格的百分比來繳納稅款。具體標準為： 1、增值稅：房屋售價的5.5%； 2、
7,002 2022.04.15
