婚后如何將所購(gòu)房屋變?yōu)閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)？
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第一種方式，使用婚前財(cái)產(chǎn)，支付全部購(gòu)房款及購(gòu)房費(fèi)用，當(dāng)然這個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)一定得有證據(jù)能夠證明，如將婚前取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)出售掉的款項(xiàng)，直接支付至開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，或者用婚前的存款賬戶(hù)的錢(qián)，直接轉(zhuǎn)賬至開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，當(dāng)然這個(gè)賬戶(hù)需要沒(méi)有與婚后生活開(kāi)支有交叉。 第二種方式，使用父母的款項(xiàng)購(gòu)房，比如用父母的賬戶(hù)向開(kāi)發(fā)商直接支付購(gòu)房款，注意：這里購(gòu)房款以及其他如契稅、大修基金等所有購(gòu)房費(fèi)用需要全部支付完畢，當(dāng)然辦理購(gòu)房合同等手續(xù)時(shí)得用該方一個(gè)人名字，如此可視為父母對(duì)該方的單獨(dú)贈(zèng)與，這個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)確定為該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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婚后要使所購(gòu)房屋成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，最簡(jiǎn)單、最直接的方式就是夫妻雙方通過(guò)簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議達(dá)成協(xié)議，明確所購(gòu)房屋的所有權(quán)。夫妻雙方可以進(jìn)行約定協(xié)商，婚姻關(guān)系中取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)歸自己所有，共同或者部分財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有。
使婚后財(cái)產(chǎn)變成個(gè)人可以進(jìn)行婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定。同居“共同財(cái)產(chǎn)”和婚姻共同財(cái)產(chǎn)并不是一回事。在司法實(shí)踐中，同居關(guān)系如果財(cái)產(chǎn)在一方的名下，另一方主張對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，必須舉出充足的證據(jù)證明哪些財(cái)產(chǎn)是屬自己投入的或自己所有的。因此，解除同居關(guān)系時(shí)主張分割財(cái)產(chǎn)的一方，負(fù)有沉重的舉證義務(wù)，這通常是較困難的。一旦舉證不能，分文難取。
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如何將共同財(cái)產(chǎn)變?yōu)閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。因此，夫妻之間可通過(guò)書(shū)面的方式約定將共同財(cái)產(chǎn)變更為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2021.04.13 299 -
婚后怎么能讓所購(gòu)房屋成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后讓所購(gòu)房屋成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)： 1、通過(guò)雙方簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行約定，以明確所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬； 2、使用父母的款項(xiàng)購(gòu)房，比如用父母的賬戶(hù)向開(kāi)發(fā)商直接支付購(gòu)房款，當(dāng)然辦理購(gòu)房合同等手續(xù)時(shí)得用該方一個(gè)人名字，如此可視為父母對(duì)該方的單獨(dú)贈(zèng)與，這個(gè)房
2021.03.14 230 -
如何將婚前房屋變?yōu)楣灿校?/a>
婚前的房子要變成共有，則可以由雙方協(xié)商約定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得到的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
2021.04.08 118
