租房房東是否可以隨意進入房間？
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根據(jù)我國現(xiàn)行有效的《中華人民共和國民法典》第七百零八條規(guī)定，作為出租方（以下簡稱“房東”），在將租賃財產(chǎn)交由承租方（以下簡稱“租客”）時，有責(zé)任嚴(yán)格履行承諾，并確保在租賃期間內(nèi)始終保持租賃物處于約定期限內(nèi)符合原本所定制的使用目的。這意味著，從房東將房屋租賃給閣下之日起，您就享有尊重的居住權(quán)益及個人隱私權(quán)利。根據(jù)法律規(guī)定，除非在緊急狀況下（例如火災(zāi)、水管破裂等需立即進入房間進行處理的情形），或已事先獲得您的明確許可，否則房東不得擅自使用鑰匙開啟房門進入您的租住空間。 另外，《中華人民共和國民法典》第一千零三十三條也明確規(guī)定，除法律另有規(guī)定或者權(quán)利人明確同意外，任何組織或個人都不得實施以下行為： （一）以電話、短信、即時通訊工具、電子郵件、傳單等方式侵?jǐn)_他人的私人生活安寧； （二）進入、拍攝、窺視他人的住宅、賓館房間等私密空間； （三）拍攝、窺視、竊聽、公開他人的私密活動； （四）拍攝、窺視他人身體的私密部位； （五）處理他人的私密信息； （六）以其他方式侵害他人的隱私權(quán)。
《中華人民共和國民法典》第一千零三十三條 除法律另有規(guī)定或者權(quán)利人明確同意外，任何組織或者個人不得實施下列行為： （一）以電話、短信、即時通訊工具、電子郵件、傳單等方式侵?jǐn)_他人的私人生活安寧； （二）進入、拍攝、窺視他人的住宅、賓館房間等私密空間； （三）拍攝、窺視、竊聽、公開他人的私密活動； （四）拍攝、窺視他人身體的私密部位； （五）處理他人的私密信息； （六）以其他方式侵害他人的隱私權(quán)。
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房東經(jīng)租客同意可以連續(xù)漲房租。如果未經(jīng)協(xié)商，在租賃期內(nèi)房東擅自漲房租的，屬于對租賃合同的變更，是不可以的，變更的內(nèi)容對租客不發(fā)生法律效力。但是租賃期限屆滿，租客續(xù)租，由于原租賃合同終止，房東提出漲房租，也是可以的。
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欠房租房東可以隨意鎖門嗎承租人欠房租，房東是沒有權(quán)鎖門的。租賃行為是房屋出租人和承租人通過簽訂租賃合同，一方交付房屋的使用權(quán)，一方交納租金的行為。承租方使用了房屋就需要交租金，否則就違反了合同約定，但是，在租賃合同沒有接觸前，承租人仍然有房屋使用權(quán)，房東是無權(quán)鎖門
2021.04.17 563 -
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租房房東有權(quán)利隨時進入房內(nèi)檢查嗎出租人在沒有法定和約定的情況下，不得侵犯承租人的房屋使用權(quán)。房屋租賃合同中，出租人租賃的是房屋的使用權(quán)，在承租人依照合同合法行使房屋的使用權(quán)的時候，出租人不得未經(jīng)承租人同意，擅自進入承租人已經(jīng)合法支配和控制的房屋使用權(quán)。除了違約之外，還涉嫌
2021.01.09 1,538
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房東隨意進入出租房是否涉及違法行為？
在將房屋出租給租戶后,業(yè)主即使用房人,將擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)限。若房東未經(jīng)許可擅自進入租戶的房間,這將被視為非法侵入他人住宅的行為。 需要指出的是,即使租戶在租賃期限內(nèi)未能按時支付租金,房東也僅能通過
2024-11-09 15,340 -
房屋租賃合同中房東是否可以隨意提高房租
根據(jù)合同規(guī)定,雙方在租賃關(guān)系期間必須忠實履行協(xié)議中規(guī)定的事項,不得擅自變更或解除合同。如果房東要求漲價,必須通過協(xié)商的途徑與租戶協(xié)商解決,協(xié)商不成時,房東不能單方面提高租金,否則將被視為違約行為。
2024-11-05 15,340 -
租了房子之后，房東隨意進入房間動我們的東西，房間內(nèi)桌子上也不讓放東西，是否可退押金和剩余房租？
收集證據(jù)證明房東違約，需要根據(jù)合同的具體分析。
2022-09-05 15,340 -
房東進入住戶間是否可以報警
法律分析 房東進房子能報警。租賃合同有效期內(nèi)，租客依法取得房屋的用益物權(quán)，享有房屋所有人的部分權(quán)利，如占有、使用、收益的權(quán)利以及享受物業(yè)服務(wù)的權(quán)利等。房東未經(jīng)許可擅自進入租客房間屬于非法侵入住宅，租客
2023-12-14 15,340
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租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15 -
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租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任對于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個問題，主要看房東有沒有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,823 2021.04.25 -
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17
