定金和房屋維修基金都交了，可以退房嗎
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簽訂了購(gòu)房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須經(jīng)過(guò)對(duì)方同意。即使對(duì)方同意退房，估計(jì)買(mǎi)房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)房人的損失，估計(jì)定金可能不會(huì)退還了?！逗贤ā罚旱诎藯l依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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房屋維修基金可以退，但有條件。 房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金： (一)房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金返還業(yè)主; (二)售房單位交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。
如果住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金符合法律規(guī)定的可以退還情形的，是可以主張退還的。 根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十九條規(guī)定，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金： （一）房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金返還業(yè)主； （二）售房單位交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。 專(zhuān)用基金實(shí)行錢(qián)隨房走的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
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請(qǐng)問(wèn)房屋維修基金交了可以退嗎？房屋維修基金可以退，但有條件。 房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金： (一)房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金返還業(yè)主; (二)售房單位交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同
2020.03.08 404 -
房屋維修基金可以不交嗎買(mǎi)房必須交房屋維修金。根據(jù)法律規(guī)定，下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金： (一)住宅，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外; (二)住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。前款
2020.12.06 321 -
房屋維修基金可以不交嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)新房必須交房屋維修金。下列物業(yè)的業(yè)主，按照法律的規(guī)定交住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金：住宅，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；住宅小區(qū)內(nèi)與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。維修資金只有在保修期限滿(mǎn)后，對(duì)物業(yè)公
2022.04.12 3,079
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房屋維修基金可以退嗎？
維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金： 1、房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金返還業(yè)主。 2、售房單
2021-03-17 15,340 -
房屋維修基金可以退嗎
1.根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》相關(guān)規(guī)定，房屋維修基金一般來(lái)說(shuō)是不退的，如果是公共維修基金的話，要經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代理，但是不能退給個(gè)人。 2、房屋
2022-05-24 15,340 -
房屋維修基金可以退嗎?
房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金： （一）房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金返還業(yè)主； （二）售房單位交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系
2022-05-26 15,340 -
房屋維修基金還可以退嗎
維修基金不可以退。 但符合如下情形，可以返還。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金： (一)房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金返還業(yè)主; (二)
2022-05-18 15,340
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01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
01:00
交了定金可以退房嗎購(gòu)房者在繳納了購(gòu)房定金之后，如果出現(xiàn)了以下情形之一，那么是可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金的：第一就是合同的條款達(dá)不成一致，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金。如果開(kāi)發(fā)商不愿意退還的，那么購(gòu)房者可以通過(guò)相住建委投訴的方式來(lái)維權(quán)；第二是合同約定可以退定金
1,208 2022.04.17 -
00:58
可以嗎定金房屋退定金是指的為了保證合同的履行所付出的一定的擔(dān)保。在房屋買(mǎi)賣(mài)中，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求購(gòu)房者繳納一定金額的定金。繳納了定金之后，如果是購(gòu)房者不履行義務(wù)，那么開(kāi)發(fā)商可以不退還定金。如果購(gòu)房者履行了義務(wù)，但是開(kāi)發(fā)商違約的，那么應(yīng)當(dāng)承擔(dān)向購(gòu)房者雙倍返還定
1,229 2022.04.17
