借名買(mǎi)房的判定條件是什么？
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借名合同屬于合同的一種，按照《民法典》的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效： (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益; (2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益; (3)以合法形式掩蓋非法目的; (4)損害社會(huì)公共利益; (5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 目前來(lái)說(shuō)，法律和行政法規(guī)并沒(méi)有明確禁止當(dāng)事人借名買(mǎi)房。但是，借名合同是否有效并沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案。 如果所購(gòu)買(mǎi)房屋為商業(yè)性的，那么借名買(mǎi)房合同一般有效。 如果所購(gòu)房屋為經(jīng)濟(jì)適用房或其他保障性住房的，那么借名買(mǎi)房合同可能就無(wú)效。 借名買(mǎi)房合同的有效性主要是根據(jù)房屋的性質(zhì)和用途來(lái)認(rèn)定的，如果所購(gòu)房屋為商業(yè)性的，則合同有效;反之為經(jīng)濟(jì)適用房或其他保障性住房的，則合同無(wú)效。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 第一百五十三條【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。 第一百五十四條【惡意串通的民事法律行為的效力】行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。 第一百五十五條【無(wú)效、被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始無(wú)效】無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。
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借名買(mǎi)房的認(rèn)定依據(jù)是實(shí)際買(mǎi)房人與被借名人有簽訂相關(guān)的合同，如果合同沒(méi)有違反相關(guān)的法律法規(guī)就是有效的，但是有合同無(wú)效是由，或者違法違規(guī)，就是無(wú)效的。
目前來(lái)說(shuō)，法律和行政法規(guī)并沒(méi)有明確禁止當(dāng)事人借名買(mǎi)房。但是，借名合同是否有效并沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案。借名買(mǎi)房合同的有效性主要是根據(jù)房屋的性質(zhì)和用途來(lái)認(rèn)定的，如果所購(gòu)房屋為商業(yè)性的，則合同有效；反之為經(jīng)濟(jì)適用房或其他保障性住房的，則合同無(wú)效。
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借名買(mǎi)房判定依據(jù)是什么目前來(lái)說(shuō)，法律和行政法規(guī)并沒(méi)有明確禁止當(dāng)事人借名買(mǎi)房。但是，借名合同是否有效并沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案。借名買(mǎi)房合同的有效性主要是根據(jù)房屋的性質(zhì)和用途來(lái)認(rèn)定的，如果所購(gòu)房屋為商業(yè)性的，則合同有效；反之為經(jīng)濟(jì)適用房或其他保障性住房的，則合同無(wú)效。
2021.01.28 167 -
什么是借名買(mǎi)房借名買(mǎi)房是指當(dāng)事人一方(借名人)經(jīng)他方(出名人)同意，以他方名義買(mǎi)房并登記，且房屋歸屬于借名人一方的行為。進(jìn)言之，借名買(mǎi)房關(guān)系中，房屋所有權(quán)名義上為出名人所有，但實(shí)際上財(cái)產(chǎn)的使用、收益、處分均由借名人自行為之。
2021.04.01 246 -
什么是“借名買(mǎi)房”“借名買(mǎi)房”是指以父母、子女或者其他人的名義購(gòu)房，購(gòu)房款項(xiàng)由購(gòu)房者支付的行為。房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，名義產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)過(guò)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的同意將該房地產(chǎn)擅自出售且買(mǎi)家是以正常價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的，實(shí)際產(chǎn)權(quán)人無(wú)法要求取消交易。
2021.01.08 194
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借名買(mǎi)房的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些？借名買(mǎi)房的條件是什么？
首先是借名購(gòu)房政策房。在實(shí)踐中，借名購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房等政策性房屋，可能首先遇到舉報(bào)等風(fēng)險(xiǎn)。即使買(mǎi)了，由于名義產(chǎn)權(quán)人反悔，導(dǎo)致出資人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況也很多。而且名義產(chǎn)權(quán)人和投資人往往有親戚朋友同事等
2021-11-20 15,340 -
買(mǎi)房借名條件
借名買(mǎi)房一般會(huì)判給房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)登記人，如果有其它證據(jù)能夠證明房屋的權(quán)屬，按照證據(jù)證明的情況判決。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)變動(dòng)的公示要件是登記，所以，首先還是會(huì)以產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人優(yōu)先判決。
2022-06-10 15,340 -
借名買(mǎi)房需要什么條件?
許多人考慮到購(gòu)房資格、銀行信用政策和稅金成本等多種原因，以他人的名義購(gòu)房，以他人的名義登記住房，自己實(shí)際享有住房所有權(quán)?！敖杳I(mǎi)房”通常發(fā)生在熟人或者親人之間，但是現(xiàn)實(shí)生活中還是存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生
2021-10-19 15,340 -
借名買(mǎi)房判定依據(jù)是什么？
借名合同屬于合同的一種，按照《民法典》的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效： (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益; (2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益; (3)以合法形式掩蓋非
2022-05-15 15,340
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什么是借名買(mǎi)房借名買(mǎi)房，一般是針對(duì)自買(mǎi)房限購(gòu)政策施行之后，部分有購(gòu)房需求的人失去了原有條件的購(gòu)房資格，即使可以簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，卻無(wú)法在房產(chǎn)中心進(jìn)行交易過(guò)戶的，在此情況下，個(gè)別購(gòu)房者會(huì)采用了借名買(mǎi)房的方式，即用父母、子女或者其他人的名義進(jìn)行購(gòu)房，但購(gòu)房款項(xiàng)
775 2022.04.17 -
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借名買(mǎi)房需要什么證據(jù)借名買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)保留以下的證據(jù)：1、雙方的借名買(mǎi)房協(xié)議；2、在洽談以及簽訂協(xié)議的過(guò)程中，保存的聊天記錄、錄音錄像等證據(jù)；3、房產(chǎn)的具體出資情況的證據(jù)，例如銀行的轉(zhuǎn)賬記錄、線上的匯款記錄等證據(jù)；4、相關(guān)的證人證言，例如在借名買(mǎi)房的過(guò)程中，邀請(qǐng)了第
2,634 2022.04.15
