您好咨詢一下房屋租賃合同電子版有法律效應(yīng)嗎
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房屋租賃合同電子版如果具有可靠的電子簽名的是有法律效應(yīng)的。 法律規(guī)定，合同以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。所以電子合同也是合同書面形式的一種，所以電子版的租賃合同是有效的。 所謂可靠的電子簽名是指符合下列條件的簽名： （一）電子簽名制作數(shù)據(jù)用于電子簽名時(shí)，屬于電子簽名人專有； （二）簽署時(shí)電子簽名制作數(shù)據(jù)僅由電子簽名人控制； （三）簽署后對(duì)電子簽名的任何改動(dòng)能夠被發(fā)現(xiàn)； （四）簽署后對(duì)數(shù)據(jù)電文內(nèi)容和形式的任何改動(dòng)能夠被發(fā)現(xiàn)。
《民法典》第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
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房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。
僅蓋財(cái)務(wù)章的合同無效。 財(cái)務(wù)章主要用于財(cái)務(wù)結(jié)算,開具收據(jù)、發(fā)票(有發(fā)票專用章的除外)等合同事務(wù),能夠代表公司承擔(dān)所有財(cái)務(wù)相關(guān)的義務(wù),享受所有財(cái)務(wù)相關(guān)的權(quán)利。一般由企業(yè)的專門財(cái)務(wù)人員管理,可以是財(cái)務(wù)主管或出納等。 對(duì)外簽訂合同的,要么加蓋公章,要么加蓋合同專用章,而不能僅蓋財(cái)產(chǎn)章或者發(fā)票章。
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您好，咨詢一下法人變更了合同是否有效法人變更，不會(huì)影響合同的效力，如果具備以下生效要件，合同就有效： 1、合同締約人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同內(nèi)容是雙方真實(shí)的意思表示； 3、合同不違反法律法規(guī)的相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百三十二條規(guī)定，合同生
2023.03.09 36 -
A律師您好！咨詢租賃合同糾紛。謝謝房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費(fèi)用糾紛，房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。 （1）申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生
2024.06.06 19 -
您好咨詢一下代簽合同怎么簽才有效代簽合同需要有他人委托的授權(quán)委托書或者由其代簽之后，被代簽的當(dāng)事人，在收到通知之日起三十日內(nèi)對(duì)其簽訂合同的行為追認(rèn)，此時(shí)代簽的合同有效；反之，則合同無效。根據(jù)《民法典》第一百六十五條委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名
2023.04.10 38
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您好咨詢一下林地租賃合同無效的情形
(1)承包人與發(fā)包人之間就土地承包未能訂立書面合同的; (2)超出法定承包經(jīng)營權(quán)期限的，超出的期限承包經(jīng)營權(quán)約定無效; (3)承包土地用于非農(nóng)建設(shè)的。 (4)另外，承包合同中違背承包意愿或違反法律，行
2024-09-12 15,340 -
您好，咨詢一下房屋租賃期間房屋漲價(jià)如何辦
房屋租賃期間漲價(jià)如果違背了租賃合同的約定，屬于違約行為，要承擔(dān)違約責(zé)任。房租是租賃合同中的內(nèi)容，當(dāng)事人簽訂租賃合同時(shí)，會(huì)對(duì)當(dāng)事人的姓名和住所、數(shù)量、價(jià)格、違約責(zé)任和爭議解決的方式都進(jìn)行約定，一方違約，
2024-09-15 15,340 -
您好，咨詢一下房屋買賣個(gè)人居間有效嗎
房屋買賣個(gè)人居間有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；居間合同內(nèi)容合法、不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定；居間關(guān)系的成立不得惡意串通損害他人利益、不得違背公序良俗。
2024-09-19 15,340 -
您好，咨詢一下出租房屋漏水，誰的責(zé)任
1、出租房屋漏水，過錯(cuò)方的責(zé)任。因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致出租房屋漏水的，房東承擔(dān)責(zé)任；因租戶忘關(guān)水管或使用不當(dāng)導(dǎo)致出租房屋漏水的，租戶承擔(dān)責(zé)任；因第三人的過錯(cuò)導(dǎo)致出租房屋
2024-09-13 15,340
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電子版的合同合法嗎電子版的合同合法。電子合同是法律認(rèn)可的一種合同形式；但是由于電子合同以數(shù)據(jù)電文為載體，涉及到一系列的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，其中最核心、也最重要的就是電子簽名技術(shù)；電子簽名是一串?dāng)?shù)據(jù)或代碼，采用數(shù)字證書的技術(shù)手段來確定簽名人的真實(shí)身份。當(dāng)事人訂立合同，可
857 2022.04.25 -
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合同是電子版的是否有效合同是電子版的話，也能夠具備相應(yīng)的法律效力。但是，這并不意味著電子版的合同就一定是有效的合同。判斷一份合同是否合法有效，需要根據(jù)合同的內(nèi)容來進(jìn)行確定。具體來說，如果簽訂電子合同的當(dāng)事人都是具備相應(yīng)民事行為能力的民事主體，而且合同的內(nèi)容符合當(dāng)
1,425 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11
