離婚后怎樣辦理房屋過戶手續(xù)?
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離婚后房產(chǎn)證過戶手續(xù)1、離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定,產(chǎn)權(quán)管理部門即可按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。2、需要攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書、本人身份證原件、復(fù)印件,公安局門牌號碼通知,房屋所有權(quán)證書辦理更名手續(xù)。領(lǐng)證前購房、辦理產(chǎn)證的領(lǐng)證前房款已經(jīng)全額付清,則該套房產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割.領(lǐng)證前支付房款首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的,則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割.領(lǐng)證前支付房款首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的,則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財(cái)產(chǎn),按揭款要看具體的借款合同而定,若貸款人僅僅為夫妻一方的,而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明的)的,則領(lǐng)證后支付按揭部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。領(lǐng)證后購房,辦理產(chǎn)證的1、領(lǐng)證后,無論購房時(shí)簽署合同是單方還是雙方,產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人還是兩個(gè)人,都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)是可以要求對該處房產(chǎn)進(jìn)行分割的以上的房屋權(quán)屬僅適用于夫妻離婚時(shí),對于一方死亡的,如果需要按照繼承進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)分割,和上述是截然不同的。2、共同財(cái)產(chǎn)的問題,實(shí)際上就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間與房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是否存在關(guān)系的問題。房產(chǎn)證是物權(quán)憑證,是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定憑證,但是并不是說房產(chǎn)證在婚后取得,就意味著該房產(chǎn)屬于婚后財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千零八十七條規(guī)定,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。(《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日)。
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離婚房子辦理手續(xù)進(jìn)行過戶需要雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證,然后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù),提交免征契稅申請,一般需要十五個(gè)工作日左右便可拿到新的房產(chǎn)證。
房屋的過戶手續(xù)要帶齊房屋所有權(quán)證(附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份)、雙方的身份證件等材料到房產(chǎn)登記管理部門辦理;房產(chǎn)過戶完成后,依法歸房屋登記的一方所有。
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怎樣辦理房屋過戶手續(xù)
我國的不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定,過戶方準(zhǔn)備好材料后,到房產(chǎn)局,填表格和合同,存量合同上的金額一定要和合同金額一致。把申請材料遞交到房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會返還回執(zhí)單。過戶方只要按回執(zhí)單上的日期去交稅金,通常需要十五個(gè)工作日左右。過戶方交完房
2022.04.13 777 -
怎樣辦理房屋過戶手續(xù)
應(yīng)經(jīng)過下列程序辦理房屋的過戶手續(xù): 1、由當(dāng)事人帶齊房屋所有權(quán)證(附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份)、雙方的身份證件等材料到房產(chǎn)登記管理部門辦理; 2、房產(chǎn)過戶完成后,依法歸房屋登記的一方所有。
2021.04.17 183 -
離婚后房產(chǎn)怎樣辦理過戶手續(xù)
離婚后房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)首先辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),然后帶齊離婚協(xié)議書、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料到公證處辦理析產(chǎn)公證,然后再到房產(chǎn)管理部門按照工作人員的提示辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2021.02.13 160
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離婚后房屋怎么辦理過戶手續(xù)
(一)準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料1、離婚判決書及其復(fù)印件;2、房產(chǎn)證(如有共有證的,包括共有證);3、身份證明及復(fù)印件;4、房產(chǎn)登記申請書。 (二)房產(chǎn)過戶的手續(xù)準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過戶需要的材料,接下來我們就要到房管
2021-06-23 15,340 -
離婚后房屋過戶怎么辦理手續(xù)
關(guān)于離婚后房屋過戶怎么辦理手續(xù)流程如下: 雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時(shí)間即可。 離婚房屋過戶
2022-08-15 15,340 -
怎么樣辦理離婚房屋過戶手續(xù)
更名費(fèi)等如何計(jì)算?:滿五年:補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納)營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減半):當(dāng)年購入價(jià)*0.
2022-08-23 15,340 -
離婚辦理房屋過戶手續(xù)要怎樣辦理?
(一)夫妻離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理: 1、無論是通過調(diào)解離婚還是判決離婚,法院出具的民事調(diào)解書和民事判決書都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書。如果時(shí)法院確定房屋歸一方所有,另一方應(yīng)在法律文書生效后協(xié)助辦理過
2022-09-08 15,340
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00:58
離婚后房屋過戶手續(xù)怎么辦離婚后房屋過戶手續(xù)辦理流程規(guī)定如下:如果本身房子是寫在該方名下,那么離婚后是不需要到房產(chǎn)局進(jìn)行變更的。如果說這套房子是登記在配偶兩個(gè)的名下,那么離婚后只要雙方相互配合到房管局辦變更就可以了。辦理的時(shí)候,需要雙方帶著判決書或離婚協(xié)議、離婚證,
892 2022.05.11 -
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房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為: 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請,填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后,申報(bào)銷售價(jià)格; 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核,并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
01:35
房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為: 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請,填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后,申報(bào)銷售價(jià)格; 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核,并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,433 2022.04.17