父子過(guò)戶選擇贈(zèng)予過(guò)戶需要的費(fèi)用比較少.8%左右。二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5、買賣過(guò)戶直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給妻子。簽買賣合同是指、房產(chǎn)證：買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指、交稅、完稅過(guò)戶。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），過(guò)戶稅費(fèi)3%）。完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，買方：契稅1.5%，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅 1、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同、付款方式等的協(xié)商簽合同.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1，比方有可能先交稅再遞件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣方帶身份證。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%，贈(zèng)予過(guò)戶和買賣過(guò)戶的費(fèi)用如下：1、贈(zèng)予過(guò)戶費(fèi)用為報(bào)稅價(jià)（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%。 2、其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指