贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶

2021-03-17 252

普法內(nèi)容

贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需要簽訂贈(zèng)與合同；帶齊相關(guān)資料簽署贈(zèng)與確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；繳納相關(guān)稅費(fèi)；進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證；辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。《民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

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房產(chǎn)繼承過戶贈(zèng)與房產(chǎn)如何交稅
房產(chǎn)繼承過戶贈(zèng)予要交契稅，如進(jìn)行公證的還要收公證費(fèi)的，按繼承面積的2%收取。但法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。另外按照法律規(guī)定，繼承的遺產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)要交稅的要按規(guī)定繳納稅費(fèi)。

2021-01-02 208
房屋贈(zèng)與贈(zèng)與過戶流程是如何的
（一）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。（二）房產(chǎn)贈(zèng)與過戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。（三）房產(chǎn)贈(zèng)與過戶贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付

2024-05-11 38
憑贈(zèng)與合同如何辦理房產(chǎn)過戶
憑贈(zèng)與合同辦理房產(chǎn)過戶需要帶齊相關(guān)資料簽署贈(zèng)與確認(rèn)書進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果繳納相關(guān)稅費(fèi)，進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

2021-01-09 166

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如何過戶贈(zèng)予贈(zèng)與房產(chǎn)的問題
贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)該如何過戶贈(zèng)予分為兩種情況：一種是“普通贈(zèng)予”，另外一種是“無償贈(zèng)予”。普通贈(zèng)予也被稱為“直系親屬”贈(zèng)予，需要提供雙方的關(guān)系證明，接受贈(zèng)予的范圍需要是具有贍養(yǎng)關(guān)系的或是繼承取得;而無償贈(zèng)予

2021-03-18 15,340
如何通過贈(zèng)與房產(chǎn)證辦理過戶
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)

2023-07-22 15,340
如何收取贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用
房產(chǎn)過戶會(huì)產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，那么贈(zèng)與房產(chǎn)過戶會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用呢？下面我給大家分析一下。1、增值稅，2016年5月1日生效的《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》規(guī)定，無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，視為銷售房地產(chǎn)，需要繳納增值

2021-11-20 15,340
房產(chǎn)繼承過戶贈(zèng)與如何繳稅
1、。根據(jù)國家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地、房屋權(quán)屬征收契稅問題做出的批復(fù)規(guī)定，對(duì)于《中華人民共和國》規(guī)定的人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。而國家稅務(wù)總局

2022-08-26 15,340

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01:25
贈(zèng)與公證并過戶的房產(chǎn)能撤銷嗎
首先經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同就具有相應(yīng)的法律拘束力，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人履行贈(zèng)與合同。而且一般來說，如果贈(zèng)與合同已經(jīng)履行完畢，比如說動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付、不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，這時(shí)候贈(zèng)與人就不再享有任意撤銷權(quán)。因此，嚴(yán)格意義上贈(zèng)與合同辦理了公證，并且

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01:25
贈(zèng)與過戶的房子能收回嗎
一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈(zèng)與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時(shí)候贈(zèng)與人當(dāng)然不能收回贈(zèng)與過戶的房子。但是，針對(duì)實(shí)踐中出現(xiàn)的，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人以及贈(zèng)與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，

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00:51
離婚協(xié)議贈(zèng)與的房產(chǎn)如何撤銷
離婚協(xié)議贈(zèng)與房產(chǎn)的贈(zèng)與人，可以在所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，行使撤銷權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

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