簽二手房買賣合同買方應該注意哪些
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購買二手房注意事項：一、了解該套“二手房”是否屬于允許出售的房屋因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權。所以，一定要征詢原產(chǎn)權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，并簽章。二、了解房屋所有權是否真實、完整、可靠房屋所有權人是否與他人擁有“共有權”關系，房屋有無其他債權、債務糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權證”。三、了解所購“二手房”的準確建筑面積合同中約定出售房屋的面積應以現(xiàn)在的產(chǎn)權證上注明的為準，其他面積不計在內。此外，還要考察地段、環(huán)境、價位和房屋結構、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關問題。四、了解購買“二手房”的程序購買“二手房”買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在區(qū)、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規(guī)定的稅費手續(xù)。五、了解屋內設施的交驗細節(jié)有些業(yè)主在簽訂合同時常常口頭向客戶保證，屋內裝修的鋁合金門窗、地板、空調以及柜子、熱水器可以全部贈送。結果到實際交房時客戶卻發(fā)現(xiàn)門窗被卸、地板被撬、屋內狼藉不堪，而業(yè)主承諾的空調、熱水器更是不見蹤影。六、付款方式在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個個環(huán)節(jié)。比如，買賣雙方可以約定，在付款方式的選擇上標明，在簽訂《房屋買賣合同》時，客戶即支付相當于房價款百分之多少的定金給業(yè)主或中介公司等。七、交房時間在合同簽訂的時候還應該明確注明房屋交驗時間是在過戶后第幾個工作日或雙方約定的其他時間；房屋交驗前產(chǎn)生的費用及房屋交驗時產(chǎn)生的費用由誰承擔；另外，雙方的其他約定也需在合同中注明。八、違約責任買賣雙方在合同約定時較好清楚標明各方的責任義務，這樣可大大有利于避免糾紛的發(fā)生。如悔約責任、違約金款項、逾期付款責任、滯納金款項及其他違約情況等。
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要注意下列問題： 1.注意維修基金的交割。房地產(chǎn)買賣合同生效后，當事人應將房地產(chǎn)轉讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)。 2.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意賣房。 3.注意合同內容是否全面。
買二手房簽合同時注意以下產(chǎn)權陷阱：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權是否明確；注意房屋是否被限制交易。
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簽訂二手房買賣合同應該注意哪些內容簽訂二手房買賣合同必須注意的幾點事項有：房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權是否明確；是否存在多個共有人；房屋已出租房屋的轉售是否經(jīng)過承租人同意；合同約定尤其是關于違約條款的約定是否明確；房屋質量是否真實；物管費用是否有拖欠等。
2020.01.13 182 -
二手房買賣簽合同應該注意什么二手房交易簽合同注意事項： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、房屋產(chǎn)權是否明晰； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、福利房屋是否合法； 7、單位房屋是否侵權； 8、合同約定是否明確。
2021.01.15 241 -
簽訂二手房買賣合同應注意哪些呢簽訂二手房買賣合同要注意以下問題： 一、房屋產(chǎn)權和手續(xù)是否齊全； 二、明確成交價格和稅費責任； 三、明確買賣雙方的責任； 四、明確付款方式和時間； 五、過戶時間要明確過戶時間要明確； 六、物業(yè)交割要清楚。
2021.04.12 160
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二手房買賣合同應該注意哪些
簽訂二手住宅買賣合同的注意事項是，是否有多個共享者，租賃住宅的轉售是否得到承租人的同意，住宅手續(xù)是否完善，所有權是否明確，合同約定，特別是違約條款的約定是否明確，住宅質量是否真實，物管費用是否滯后，住
2021-10-24 15,340 -
簽二手房買賣合同應該注意哪些問題
在二手房買賣過程中，必須遵守下列規(guī)定： 1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是
2022-05-06 15,340 -
簽訂二手房買賣合同時應該注意哪些
在二手房買賣過程中，必須遵守下列規(guī)定： 1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是
2022-05-06 15,340 -
簽訂二手房買賣合同應注意哪些
買二手房容易出糾紛，在簽合同的過程中尤其要注意以下事項： 1、在簽訂買賣合同的時候，就應特別注意對房屋交易的關鍵性約定及賣方的任何承諾，要有書面的簽約，不能以口頭約定代替。 2、在簽訂合同時，一定要注
2021-09-28 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:17
二手房買房簽合同注意事項在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時應注意下列事項。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細越好，一定要求描述的情況屬實，避免
1,634 2022.05.11 -
00:59
買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權益的內容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17
