物業(yè)費(fèi)什么情況下可以拒交
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（1）違法或違約損害業(yè)主利益的，可以構(gòu)成抗辯的正當(dāng)理由。也就是說(shuō)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，違法違規(guī)收費(fèi)，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，可以作為抗辯的正當(dāng)理由。 （2）在不存在違法或明顯違約的情況下，對(duì)于業(yè)主以服務(wù)存在瑕疵提出抗辯需要以誠(chéng)實(shí)信用原則作為基礎(chǔ)，結(jié)合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，進(jìn)而確定業(yè)主抗辯理由正當(dāng)是否可以成立。
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可以拒交物業(yè)費(fèi)的情形有： 1、對(duì)于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納； 2、服務(wù)質(zhì)量過(guò)差可暫時(shí)拒交； 3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。
以下情況下，可以拒交物業(yè)費(fèi)： 1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定履行義務(wù)； 2、服務(wù)項(xiàng)目并不在物業(yè)合同約定的范圍內(nèi)。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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什么情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)?（1）違法或違約損害業(yè)主利益的，可以構(gòu)成抗辯的正當(dāng)理由。也就是說(shuō)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，違法違規(guī)收費(fèi)，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，可以作為抗辯的正當(dāng)理由。 （2）在不存在違法或明顯違約的情況下，對(duì)于業(yè)主以服
2020.10.28 188 -
什么情況下業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)？1、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)從業(yè)主收到收樓通知書(shū)之日起算，而不應(yīng)從購(gòu)房合同寫(xiě)明的交樓日期起算。 如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕交納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)； 2、對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納
2021.04.09 211 -
在什么情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)下列情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)： 1、對(duì)于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納； 2、服務(wù)質(zhì)量過(guò)差在物業(yè)管理公司合同承諾或書(shū)面允諾過(guò)、服務(wù)質(zhì)量卻不合要求的前提下可以拒絕繳納； 3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。
2020.03.20 98
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什么情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)?
1、未經(jīng)同意而增加服務(wù) 物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)用是需要依照相關(guān)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，所以購(gòu)房者再交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候要根據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷物業(yè)收費(fèi)是否合理。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同。如果物業(yè)公司未經(jīng)
2021-03-17 15,340 -
什么情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)？
１、違法或違約損害業(yè)主利益的，可以構(gòu)成抗辯的正當(dāng)理由。也就是說(shuō)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，違法違規(guī)收費(fèi)，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，可以作為抗辯的正當(dāng)理由。在不存在違法或
2021-03-17 15,340 -
什么情況下業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)
一、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書(shū)之日算起，而不應(yīng)該從購(gòu)房合同寫(xiě)明的交樓日期算起。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi); 二、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同的情
2022-03-30 15,340 -
什么情況下業(yè)主可以拒交或少交物業(yè)費(fèi)，拒交物業(yè)費(fèi)
以下幾種情況可以拒繳物業(yè)費(fèi)： 1、對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納； 2、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過(guò)差可暫時(shí)拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法；
2022-05-08 15,340
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01:16
哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒(méi)有取得住宅質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)和竣工驗(yàn)收備案表的； 2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過(guò)三個(gè)月才交房的； 3、沒(méi)有得到批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商就對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)房屋
1,022 2022.04.17 -
01:30
企業(yè)什么情況下可以辭退工人企業(yè)可以開(kāi)除員工的情形包括。員工在試用期間被證明不符合錄用條件的；員工嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；員工嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的；員工勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響的；員工被依法
716 2022.06.22 -
01:15
在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因?yàn)槭┕ぱ舆t、市政配套延遲等情況導(dǎo)致的房屋延期交付，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)給開(kāi)發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時(shí)間延后； 2、因情勢(shì)變更或者不可抗力因素導(dǎo)致延期的，開(kāi)
583 2022.04.17
