房產(chǎn)證上注明的房屋用途與實(shí)際用途不符怎么辦
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《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，被拆遷房屋的用途，建筑面積以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，建筑面積與實(shí)際不符的，應(yīng)當(dāng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)向產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請(qǐng)重新確定。如果產(chǎn)權(quán)部門重新認(rèn)定楊先生的房屋用途，將根據(jù)新結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償，否則將根據(jù)原房屋產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的用途進(jìn)行補(bǔ)償。
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看情況，如果不是以非法占有為目的一般不會(huì)構(gòu)成詐騙。詐騙是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。詐騙客觀上表現(xiàn)為使用欺詐方法騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物，其主要目的是要占有公私財(cái)物。
房屋預(yù)售合同與房產(chǎn)證的不同之處是：房屋預(yù)售合同是商品房預(yù)售的書面協(xié)議，房產(chǎn)證是表示房屋所有權(quán)效力的證明文件；房屋預(yù)售合同由買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間簽署，房產(chǎn)證由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放。
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房產(chǎn)證用途1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō)，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。 2、沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行
2020.05.24 140 -
土地使用證與實(shí)際不符怎么辦可以采取下列措施： 1.向所管轄的國(guó)土局進(jìn)行重新勘測(cè)的申請(qǐng)。 2.然后到國(guó)土局打印了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)資料電腦查詢結(jié)果表，再向公司所屬地區(qū)的地稅局信息管理科遞交資料更改登記信息明細(xì)。 3.最后在地稅前臺(tái)領(lǐng)取退稅申請(qǐng)所需資料表，按照那個(gè)準(zhǔn)備遞交，征收科
2020.11.20 509 -
無(wú)房產(chǎn)證明有什么用途無(wú)房證明是非常重要的，在買房的時(shí)候，可以幫助購(gòu)房者減輕一些經(jīng)濟(jì)上的負(fù)擔(dān)。按照相關(guān)的規(guī)定，無(wú)房證明可以分為減稅用的無(wú)房證明以及貸款用的無(wú)房證明，如果說(shuō)購(gòu)房者是貸款買房的話，也是需要向相關(guān)的銀行提供無(wú)房證明的。這樣的話，就可以享受到一定的首套住
2020.05.15 270
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土地證房產(chǎn)證用途不符
房產(chǎn)證和土地使用證上的用途只是說(shuō)明過(guò)去的狀態(tài)，評(píng)估時(shí)應(yīng)根據(jù)評(píng)估時(shí)點(diǎn)房屋的實(shí)際使用狀態(tài)確定用途，在確定評(píng)估值時(shí)以現(xiàn)時(shí)用途下的房屋市價(jià)（重置價(jià)）扣除與現(xiàn)時(shí)用途不相符合的相關(guān)因素（即調(diào)整因素，需主觀判斷影響
2022-08-29 15,340 -
樣板房與實(shí)際房屋不符怎么辦
約定的樣板房與實(shí)際不符的雙方可以自行和解；可以請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)，或其他依法成立的調(diào)解組織調(diào)解；可以向行政部門投訴，采取口頭、書面等形式；可以仲裁；可以向人民法院提起訴訟。
2022-07-11 15,340 -
房產(chǎn)證上的戶型與實(shí)際戶型不符怎么辦
擅自改變戶型屬于嚴(yán)重的違約行為，應(yīng)狀告開發(fā)商，追究其違約責(zé)任。因房產(chǎn)證與事實(shí)不符，建議將此問(wèn)題同時(shí)向房管局反映，其負(fù)有行政監(jiān)督職責(zé)。需要準(zhǔn)備的證據(jù)材料主要包括購(gòu)房合同及附屬票據(jù)、交房時(shí)的手續(xù)文件以及現(xiàn)
2022-06-24 15,340 -
土地使用證與實(shí)際使用不符怎么辦
土地使用證與實(shí)際不符應(yīng)該及時(shí)到當(dāng)?shù)氐耐恋刭Y源部門進(jìn)行情況說(shuō)明，申請(qǐng)對(duì)于土地的重新審核并重新發(fā)放土地使用證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二條的規(guī)定，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的
2021-04-13 15,340
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中途退房房東不退押金怎么辦房地產(chǎn)租賃中，租客租房子一般要向房東支付一定金額作為押金，也稱為保證金。如果遇到租客中途退房押金是否退還首先是看租客與房東是怎么約定的。如果有約定，那么就按照雙方的約定。如果雙方?jīng)]有約定的話，那么一般租客提前退房押金是不予退還的，因?yàn)榇藭r(shí)租
3,482 2022.04.17 -
00:58
臨時(shí)身份證的用途限制臨時(shí)身份證除了時(shí)間，不具有其他使用限制。臨時(shí)身份證使用與本人身份證相同的編號(hào)；常住戶口特定人員的臨時(shí)身份證編號(hào)也按居民身份證編號(hào)原則和方法編18位碼。臨時(shí)身份證和正常的居民身份證的用途是一樣的，二者具有等同的法律效力，都用來(lái)證明自己居民的身
4,316 2022.05.11 -
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房屋不動(dòng)產(chǎn)證怎么辦理最常見(jiàn)的需要辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情形，是房屋買賣。在房屋買賣中，辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需經(jīng)過(guò)以下程序：1、賣方對(duì)房屋進(jìn)行查冊(cè)；2、雙方簽署房屋買賣合同；3、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交資料申請(qǐng)過(guò)戶；4、根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)要求，向稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅；
5,522 2022.04.15
