小區(qū)地下車(chē)位空地使用權(quán), 可以私自設(shè)計(jì)嗎
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1、車(chē)位應(yīng)該是依設(shè)計(jì)規(guī)劃和產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。不能隨意設(shè)置。 2、隨意設(shè)置原本就是侵犯業(yè)主權(quán)益，不合法的。公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主共有。 3、還占用通道更為侵權(quán)，侵害了所有業(yè)主的安全通行權(quán)。 4、物業(yè)是所在小區(qū)，業(yè)委會(huì)通過(guò)業(yè)主大會(huì)選擇授權(quán)其管理小區(qū)。管理權(quán)限在授權(quán)范圍內(nèi)。對(duì)于物業(yè)違法侵權(quán)的行為，業(yè)主可以通過(guò)業(yè)委會(huì)進(jìn)行處理。業(yè)委會(huì)可通知物業(yè)進(jìn)行整改，恢復(fù)原狀。如物業(yè)嚴(yán)重侵權(quán)，業(yè)委會(huì)可通過(guò)業(yè)主大會(huì)表決與物業(yè)公司解除合同，更換物業(yè)公司。 5、如業(yè)委會(huì)不管理，不履行職責(zé)，可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)更換選擇業(yè)委會(huì)成員。作為業(yè)主，也可以就自己的通行權(quán)進(jìn)行訴訟。 6、如果業(yè)主侵權(quán)占用通道，因此造成人身安全和財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 7、
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小區(qū)地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)年限為70年，70年后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。70年后到期也是指房屋所占用的土地的使用權(quán)到期，居住用地的土地使用權(quán)是70年，屬于住宅建設(shè)用地，所以使用年限是70年，并且可以自動(dòng)續(xù)期。
車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有效的、合法的。雖說(shuō)一般小區(qū)的車(chē)位是列入公攤面積計(jì)算的,即不歸任何單獨(dú)個(gè)人所有,而是歸小區(qū)里所有業(yè)主共有。因此,是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。
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小區(qū)地下車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否合法地下車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否合法要看車(chē)位是否歸個(gè)人所有。車(chē)位分為能辦出產(chǎn)權(quán)證和不能辦出產(chǎn)權(quán)證的兩種，不能辦出產(chǎn)權(quán)證的歸全體業(yè)主所有，個(gè)人是不能擅自轉(zhuǎn)讓的。能辦出產(chǎn)權(quán)證的，歸個(gè)人所有，車(chē)位所有人有自由處分權(quán)，只要是雙方的真實(shí)意思表示的話，是可以轉(zhuǎn)讓
2021.02.05 260 -
住宅小區(qū)地下停車(chē)位使用年限一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)的地下車(chē)位是屬于小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)，但是和小區(qū)一樣是有產(chǎn)權(quán)的，時(shí)間也是和小區(qū)的產(chǎn)權(quán)時(shí)間一致。一般來(lái)說(shuō)，住宅性質(zhì)是七十年，商業(yè)性質(zhì)是四十年。
2021.02.05 428 -
小區(qū)地下車(chē)位有產(chǎn)權(quán)嗎有。經(jīng)過(guò)有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)建設(shè)的小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)，可以根據(jù)土地用途和合同的約定去辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如果是商住樓性質(zhì)的辦理地下停車(chē)位產(chǎn)權(quán)。需要提交不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人身份證明，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，經(jīng)登記備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，房產(chǎn)分戶圖
2022.04.12 3,143
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小區(qū)地下停車(chē)位使用權(quán)
一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)的地下車(chē)位是屬于小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)，但是和小區(qū)一樣是有產(chǎn)權(quán)的，時(shí)間也是和小區(qū)的產(chǎn)權(quán)時(shí)間一致。一般來(lái)說(shuō)，住宅性質(zhì)是70年，商業(yè)性質(zhì)是40年。目前所謂的賣(mài)停車(chē)位實(shí)質(zhì)上是長(zhǎng)租，因?yàn)檐?chē)位是屬于小區(qū)共
2022-05-04 15,340 -
小區(qū)可以買(mǎi)地下停車(chē)位嗎
住宅區(qū)地下停車(chē)位能否買(mǎi)賣(mài)，一般有三種類(lèi)型的住宅區(qū)停車(chē)位，包括產(chǎn)權(quán)停車(chē)位、人防停車(chē)位和無(wú)產(chǎn)權(quán)停車(chē)位。第一個(gè)最簡(jiǎn)單，產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的名字。第二種是最常見(jiàn)的，產(chǎn)權(quán)屬于政府。利用人防工程改造的車(chē)庫(kù)收入歸全體業(yè)主所有
2021-11-30 15,340 -
私下土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
人們將土地使用權(quán)私下轉(zhuǎn)讓是不可以的。國(guó)家的土地個(gè)人私自買(mǎi)賣(mài)違反《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)刑法》。違法轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，主要是指未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓劃
2021-04-22 15,340 -
可以私自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)嗎
不可以。凡是未按照未按法律規(guī)定的條件和程序私自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的，都屬于非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的處罰有：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、
2021-08-23 15,340
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地下車(chē)位使用權(quán)是幾年對(duì)于地下車(chē)位使用權(quán)有幾年這個(gè)問(wèn)題，根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來(lái)確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對(duì)于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專(zhuān)屬配備的正規(guī)地下車(chē)位，通常情況
1,541 2021.07.05 -
01:17
土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來(lái)做出不同的區(qū)分。 具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)土地包含了國(guó)家所有的土地，以及集體所有的土地。國(guó)家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國(guó)家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱(chēng)
2,777 2022.04.17 -
01:01
沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)合法嗎?沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車(chē)位的，不讓小區(qū)業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車(chē)輛，不讓業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商另外申明停車(chē)位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車(chē)的話，就要購(gòu)
11,344 2022.05.11
