房屋轉(zhuǎn)租和租賃合同的區(qū)別
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房屋轉(zhuǎn)租即承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人，也是出租房屋的一種經(jīng)營行為。所不同的是轉(zhuǎn)租不是房主親自經(jīng)營，而是承租人經(jīng)房主授權(quán)所進(jìn)行的經(jīng)營活動。與房屋出租的一般情況比較，只是出租主體不同，因此房屋轉(zhuǎn)租也應(yīng)該訂立房屋租賃合同，由轉(zhuǎn)租人與新的承租人在合同中明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，形成房屋轉(zhuǎn)租合同。房屋轉(zhuǎn)租合同也必須到房地產(chǎn)行政主管部門辦理房屋租賃的登記備案手續(xù)，同時提供房屋出租人同意轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租房屋的書面證明文件，以保證房屋轉(zhuǎn)租行為的合法性。 《城市房屋租賃辦法》規(guī)定：“轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外?！蓖瑫r還明確了房屋轉(zhuǎn)租人的法律地位?“轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外?！庇捎诜课蒉D(zhuǎn)租合同是在原房屋租賃合同的基礎(chǔ)上成立的，因此原租賃合同不僅對轉(zhuǎn)租合同有著制約作用，而且也是轉(zhuǎn)租合同成立的前提條件，兩個房屋租賃合同具有主合同與附合同的關(guān)系。
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房屋租賃與轉(zhuǎn)租的區(qū)別如下： 1、房屋租賃是出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為；房屋轉(zhuǎn)租是指房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。 2、房屋租賃是雙方法律關(guān)系；房屋轉(zhuǎn)租是多方法律關(guān)系。
1、合同二者性質(zhì)不同。租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)利的合同，出租人將租賃物（如房產(chǎn)等）交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其中提供收益權(quán)或物的一方為出租人，另一方則為承租人，而倉儲合同是提供勞務(wù)合同，是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費(fèi)的合同，提供倉儲保管服務(wù)的一方為倉儲保管人，將倉儲物交由保管人倉儲保管的為存貨人。 2、合同對象要求不同。租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物的使用、收益權(quán)的合同，轉(zhuǎn)讓的不是所有權(quán)，合同終止時，租賃物要?dú)w還，而倉儲保管的對象只能是動產(chǎn)、不動產(chǎn)不能成為倉儲物，存貨人的貨物交付或返還請求權(quán)以倉單為憑證。 3、合同權(quán)力義務(wù)不同。租賃合同是雙方、有償?shù)模桓蹲饨鹋c轉(zhuǎn)移租物的使用權(quán)存在對價關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用權(quán)的對價，獲取租金是出租的目的，而倉儲合同是一方提供服務(wù)，另一方支付報酬費(fèi)用，倉儲人還負(fù)有驗(yàn)收、接受倉儲物，給付倉單、保管、危險通知和及時處理，返還倉儲物等義務(wù)。
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房屋租賃憑證和合同的區(qū)別房屋租賃憑證相對合同來說，比較簡單。憑證僅僅是講當(dāng)事人進(jìn)行了交易，付款與否，什么時候再付，日期等，是一個證明文件，沒有合同全面。合同范本詳盡地規(guī)定了租房各方的權(quán)益及違約條款，更為正規(guī)，能避免當(dāng)事人產(chǎn)生矛盾，維護(hù)各方利益。
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2021.01.07 1,339
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房屋租賃合同和房屋轉(zhuǎn)租合同的區(qū)別？
房屋轉(zhuǎn)租即承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人，也是出租房屋的一種經(jīng)營行為。所不同的是轉(zhuǎn)租不是房主親自經(jīng)營，而是承租人經(jīng)房主授權(quán)所進(jìn)行的經(jīng)營活動。與房屋出租的一般情況比較，只是出租主體不同，因此房屋轉(zhuǎn)租也應(yīng)該訂
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租賃合同和轉(zhuǎn)租合同的區(qū)別
房屋轉(zhuǎn)租合同與租賃合同的比較 房屋轉(zhuǎn)租即承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人，也是出租房屋的一種經(jīng)營行為。所不同的是轉(zhuǎn)租不是房主親自經(jīng)營，而是承租人經(jīng)房主授權(quán)所進(jìn)行的經(jīng)營活動。 與房屋出租的一般情況比較，只是出
2022-05-11 15,340 -
租房合同和房屋租賃合同有區(qū)別嗎
最重要的是，這合同是他師傅簽的，他開始剛跑業(yè)務(wù)（他是跑山東的），是他師傅帶著的（他師傅不是跑山東的），他師傅本著想節(jié)省點(diǎn)錢就租了套房子，其實(shí)他他做業(yè)務(wù)員，什么都可以報的，沒有限制的，無論哪怕你每天住賓
2022-05-03 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租合同與租賃合同的區(qū)別是什么
房屋轉(zhuǎn)租即承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人，也是出租房屋的一種經(jīng)營行為。所不同的是轉(zhuǎn)租不是房主親自經(jīng)營，而是承租人經(jīng)房主授權(quán)所進(jìn)行的經(jīng)營活動。與房屋出租的一般情況比較，只是出租主體不同，因此房屋轉(zhuǎn)租也應(yīng)該訂
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租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時候，把房屋完
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租賃房屋的合同怎么寫租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務(wù)，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭議。租賃房屋的合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號等基本信息，
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