農(nóng)村戶口遷到城市戶口后再遷回農(nóng)村的宅基地是否還可以申請(qǐng)?jiān)僬?/h1>

2022-03-14 15:24

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在該前提下，當(dāng)事人是不能重新申請(qǐng)宅基地建房的： 1、在當(dāng)事人符合戶口原籍地的宅基地申請(qǐng)條件（如：一戶一宅，未以本人的名義申請(qǐng)過宅基地等）的前提下； 2、才可以憑本人的戶口本、身份證等，向戶口遷入地的村（居）委會(huì)提出該申請(qǐng)，當(dāng)事人已經(jīng)申請(qǐng)過該項(xiàng)，是不能申請(qǐng)的?！逗颖笔?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/zjdsyf_nczjd/">農(nóng)村宅基地管理辦法》（以河北省為例）：第七條農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；（三）因發(fā)生或者(防)御自然(災(zāi))害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。第九條農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：（一）年齡未滿十八歲的；（二）原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；（三）出(賣)或者出(租)村內(nèi)住房的。

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宅基地使用權(quán)的取得需要具備特定的身份條件，即必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，才能取得宅基地使用權(quán)。如果農(nóng)民戶口遷到城市，喪失了集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，也就喪失了宅基地使用權(quán)。但由于“地隨房走”的原則，該宅基地使用權(quán)并不一定被收回。

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如果自然人將戶口從農(nóng)村遷到城市，則該自然人不再屬于該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，也就無法再分得宅基地。因?yàn)檎刂挥屑w經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員才可以享有，并且受到一戶一宅的規(guī)則制約，脫離了這一成員身份，就無法享有該成員權(quán)利。