房屋租賃合同因出租人違約賠償損失范圍是怎樣的
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房屋租賃合同因出租人違約賠償損失的范圍為： （1）根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，就按照合同約定的違約責任處理。 （2）如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當事人經(jīng)協(xié)商一致，可以補充約定違約責任。
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建； 在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照民法典第七百一十一條的規(guī)定處理。
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房屋租賃合同因出租人違約賠償損失范圍按照合同約定的違約責任處理；如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當事人可通過協(xié)商來確定違約責任。
房屋租賃合同因出租人違約，如果雙方約定了違約金的，按照合同約定的違約金賠償，但是違約金的數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失。 1、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加； 2、約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。 如果雙方?jīng)]有約定違約金的，守約方可以要求違約方按照自己實際因為違約行為遭受的損失進行賠償。
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房屋租賃合同因出租人違約賠償損失范圍是什么房屋租賃合同因出租人違約賠償損失范圍按照合同約定的違約責任處理;如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當事人可通過協(xié)商來確定違約責任。
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