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代簽房屋租賃合同有效嗎?

2022-06-09 19:25

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專業(yè)分析:

代簽房屋租賃合同有效。但是代簽人必須具有代理權(quán),且在代理權(quán)范圍內(nèi)代簽的合同才有效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為,對(duì)被代理人發(fā)生效力。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百六十一條 民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。 依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì),應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為,不得代理。 第一百六十二條 代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為,對(duì)被代理人發(fā)生效力。 第一百六十五條 委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的,授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限,并由被代理人簽名或者蓋章。 第一百六十九條 代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的,應(yīng)當(dāng)取得被代理人的同意或者追認(rèn)。

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