物權(quán)法中房屋預(yù)售登記能否對(duì)抗第三人?
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準(zhǔn)確的說(shuō)應(yīng)該叫做預(yù)告登記，預(yù)告登記是在房管部門(mén)登記備案，可以對(duì)抗第三人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十條當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效
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民法典規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)備案登記是預(yù)告登記的，可以對(duì)抗第三人。但如果預(yù)告登記失效后，不能對(duì)抗善意第三人。 當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
需要視情形而定。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，可以辦理預(yù)告登記，預(yù)告登記目的是為了保障物權(quán)的實(shí)現(xiàn)。《民法典》的規(guī)定，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，如果買(mǎi)賣(mài)雙方辦理的備案登記是預(yù)告登記的，預(yù)告登記具有法律效力，可以對(duì)抗第三人。但如果預(yù)告登記失效后，不能對(duì)抗善意第三人。
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房屋買(mǎi)賣(mài)備案登記可以能對(duì)抗第三人嗎需要視情形而定。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，可以辦理預(yù)告登記，預(yù)告登記目的是為了保障物權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 依據(jù)《民法典》的規(guī)定，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，如果買(mǎi)賣(mài)雙方辦理的備案登記是預(yù)告登記的，預(yù)告登記具有法律效力，可以對(duì)抗第三人。但如果預(yù)告登記失效后，不能對(duì)抗善意
2021.02.08 142 -
民法典中物權(quán)未登記能否對(duì)抗地役權(quán)民法典中的物權(quán)未登記不能對(duì)抗已經(jīng)登記的地役權(quán)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅未經(jīng)登記不發(fā)生效力，不得對(duì)抗地役權(quán)。
2021.01.09 147 -
租賃合同未經(jīng)登記,能否對(duì)抗第三人租賃合同未經(jīng)登記不能對(duì)抗第三人。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。但未經(jīng)登記的，不能對(duì)抗第三人。
2021.04.24 182
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房屋買(mǎi)賣(mài)備案登記是否能對(duì)抗第三人
需要視情形而定。 簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，可以辦理預(yù)告登記，預(yù)告登記目的是為了保障物權(quán)的實(shí)現(xiàn)。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，如果買(mǎi)賣(mài)雙方辦理的備案登記是預(yù)告登記的，預(yù)告登記具有法律效力，可以對(duì)抗第
2022-05-26 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)備案登記是否能對(duì)抗第三人？
需要視情形而定。 簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，可以辦理預(yù)告登記，預(yù)告登記目的是為了保障物權(quán)的實(shí)現(xiàn)。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，如果買(mǎi)賣(mài)雙方辦理的備案登記是預(yù)告登記的，預(yù)告登記具有法律效力，可以對(duì)抗第
2022-07-01 15,340 -
民法典中物權(quán)未登記能否對(duì)抗地役權(quán)
物權(quán)未辦理登記的，不具有法律效力，所以未登記的物權(quán)不能對(duì)抗已經(jīng)登記的地役權(quán)。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未
2022-06-27 15,340 -
預(yù)售房屋登記，預(yù)售房屋抵押登記流程
預(yù)售房屋抵押登記程序如下：1、房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。2、辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，應(yīng)向登記機(jī)
2021-10-26 15,340
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01:32
只有預(yù)售登記證能否辦理過(guò)戶只有預(yù)售登記證，不可以辦理登記過(guò)戶： 1、預(yù)售登記證是銷(xiāo)售人與買(mǎi)受人之間交易的憑證，是保護(hù)交易安全的一種行政管理手段。但是需要注意的是，當(dāng)事人不能以預(yù)售登記，作為過(guò)戶的依據(jù)； 2、為了保護(hù)買(mǎi)房者的安全，買(mǎi)房者可以進(jìn)行預(yù)告登記。這項(xiàng)制度可以保
1,874 2022.04.17 -
00:53
房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記； 2、提交申請(qǐng)表，身份證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)材料； 3、對(duì)提交的材料進(jìn)行審驗(yàn)； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購(gòu)房者向房屋登記機(jī)
2,029 2022.04.17 -
01:24
房屋預(yù)告登記證明有哪些用預(yù)告登記一般指的在當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的時(shí)候，為了限制債務(wù)人在其不知情的情況處理該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)所作的相關(guān)登記。 如果在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就還未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記的話，可以很好的制約及預(yù)防開(kāi)發(fā)商
1,135 2022.04.15
