房屋買(mǎi)賣(mài)備案登記是否能對(duì)抗第三人
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需要視情形而定。 簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，可以辦理預(yù)告登記，預(yù)告登記目的是為了保障物權(quán)的實(shí)現(xiàn)。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，如果買(mǎi)賣(mài)雙方辦理的備案登記是預(yù)告登記的，預(yù)告登記具有法律效力，可以對(duì)抗第三人。但如果預(yù)告登記失效后，不能對(duì)抗善意第三人。
《民法典》第二百二十一條，當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。 預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
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民法典規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)備案登記是預(yù)告登記的，可以對(duì)抗第三人。但如果預(yù)告登記失效后，不能對(duì)抗善意第三人。 當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
需要視情形而定。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，可以辦理預(yù)告登記，預(yù)告登記目的是為了保障物權(quán)的實(shí)現(xiàn)?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，如果買(mǎi)賣(mài)雙方辦理的備案登記是預(yù)告登記的，預(yù)告登記具有法律效力，可以對(duì)抗第三人。但如果預(yù)告登記失效后，不能對(duì)抗善意第三人。
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房屋買(mǎi)賣(mài)備案登記可以能對(duì)抗第三人嗎需要視情形而定。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，可以辦理預(yù)告登記，預(yù)告登記目的是為了保障物權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 依據(jù)《民法典》的規(guī)定，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，如果買(mǎi)賣(mài)雙方辦理的備案登記是預(yù)告登記的，預(yù)告登記具有法律效力，可以對(duì)抗第三人。但如果預(yù)告登記失效后，不能對(duì)抗善意
2021.02.08 142 -
房屋買(mǎi)賣(mài)登記備案流程1、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章); 2、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請(qǐng)書(shū); 3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人(或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)原件各一份; 4、國(guó)有土地使用權(quán)
2020.06.29 708 -
登記對(duì)抗第三人是什么意思登記對(duì)抗第三人的意思是權(quán)利經(jīng)過(guò)登記后，可以對(duì)抗當(dāng)事人之外的第三人。法律沒(méi)有規(guī)定所有的權(quán)利都必須辦理登記，比如動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)就沒(méi)有強(qiáng)制辦理登記，當(dāng)事人可以自由選擇，但是沒(méi)有辦理抵押登記的，不可以對(duì)抗善意的第三人，如果已經(jīng)辦理抵押登記的，就可以對(duì)
2021.12.12 3,530
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房屋買(mǎi)賣(mài)備案登記可以對(duì)抗第三人嗎？
要看情況。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，可以辦理預(yù)告登記，預(yù)告登記的目的是保證物權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 根據(jù)《民法典》的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方辦理的備案登記為預(yù)告登記的，預(yù)告登記具有法律效力，可以三人。但是，如果預(yù)告登
2021-11-22 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有備案，是否能對(duì)抗第三人行為
《民法典》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)備案登記為預(yù)告登記，可對(duì)抗第三人。但是，如果預(yù)告登記失敗，就不能對(duì)抗善意的第三人。 當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或者簽訂其他房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)協(xié)議，為保障未來(lái)物權(quán)實(shí)現(xiàn)，可以按照約定向登記機(jī)構(gòu)
2021-11-21 15,340 -
租賃房屋合同登記是否具有對(duì)抗第三人的效力
房屋租賃合同的登記是否產(chǎn)生對(duì)抗效力 租賃合同的登記不具有對(duì)抗第三人的效力。 房屋租賃合同登記對(duì)抗第三人效力，無(wú)非是指經(jīng)過(guò)登記的租賃合同能夠?qū)狗课葙I(mǎi)受人或者其他承租人，其實(shí)這些對(duì)抗力并非登記的效力，而
2022-05-01 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)登記備案流程
1、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章);2、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請(qǐng)書(shū);3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人(或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)復(fù)印件、授權(quán)委
2021-12-16 15,340
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預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預(yù)告登記能產(chǎn)生凍結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力，對(duì)后來(lái)發(fā)生與該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力。登記機(jī)關(guān)不同：預(yù)告登記是房屋的登記機(jī)構(gòu)；備
5,733 2022.05.11 -
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辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，
3,872 2022.05.11 -
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租房備案登記后要交多少稅租房備案登記后要交多少稅，根據(jù)地區(qū)稅收政策的不同有所不同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納；印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花；稅額不足1元，按1元
5,233 2022.04.17
