中贈與房產的約定及效力
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原告A(夫)與被告B(妻)于2003年12月登記結婚。由于雙方婚史不同，結婚登記前，雙方簽署了一個婚前財產協(xié)議。主要條款為：男方自愿將婚前個人財產，即位于某處的房產的50%所有權贈與女方以表誠意，及該房產成為雙方婚后的共同財產;日后女方無原則過錯，男方執(zhí)意通過法律途徑強制離婚而造成事實上的婚姻破裂，男方彌補女方的損失即將男方享有住房的50%賠付給女方，及該房所有權歸女方所有。2005年7月，原告提起離婚訴訟，請求法院準予原、被告離婚并依法分割夫妻共同財產。被告辯稱：同意與原告離婚，但強調要求按照雙方所簽訂的婚前協(xié)議取得房產的所有權。原告稱該婚前協(xié)議不是其本人真實意愿表示，不予認可。法院經查，雙方結婚登記后，并未辦理房產變更登記。雙方關于婚前財產及婚后共同財產的分割有異議，經調解未成。某區(qū)法院一審認定并判決： 1.準予原、被告離婚; 2.婚前協(xié)議系雙方親筆簽名，原告沒有出示其受欺詐、脅迫的證據。但是，雙方結婚登記后，未辦理房屋的權屬變更登記，因此該房屋的50%所有權并未發(fā)生變更，仍為原告所有。關于該房產另一半的約定，系對原告離婚自由的限制，且被告無證據證明原告具有重大過錯，該約定無效。該房產仍歸原告?zhèn)€人所有。法院對認定的其他婚后共同財產依法予以分割。判決后，原告、被告均未上訴，該判決發(fā)生法律效力。
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房產贈與合同的效力怎樣認定房屋的贈與合同的效力為，如果贈與是當事人真實的意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗，并且贈與人具有相應的民事行為能力的，房屋的贈與合同有效。
2021.02.24 129 -
房產贈與合同的效力如何認定？根據2021年實施的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，贈與合同符合以下條件是有效的： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈與合同是贈與
2021.04.01 128 -
房產贈與合同效力怎樣認定贈與合同屬于諾成性合同，也就是一經承諾就成立的合同。所以當事人如果就房產的贈與達成了一致的意見，房產贈與合同就生效了。 但是房產贈與合同生效不等于房屋就已經屬于受贈人了。房產以登記作為權利轉移的生效要件，也就是說在辦理過戶登記之前，房產還不
2021.01.27 130
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贈與合同中約定房產贈與子女名下房產的贈與合同效力應如何認定
《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據書面
2022-05-05 15,340 -
贈與合同中約定房產贈與子女名下房產的贈與合同效力如何認定呢？
《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據書面
2022-05-05 15,340 -
《贈與合同》中約定房產贈與子女名下房產的贈與合同效力應如何認定？
《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據書面
2022-05-03 15,340 -
贈與合同中約定房產贈與子女名下房產的贈與合同效力應如何認定呢？
《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據書面
2022-03-25 15,340
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01:40
贈與房產不過戶有效嗎贈與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經實際交付了房產，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產實行登記生效主義，涉及不動產的設立、變更或者轉讓，必須經過房地產相關部門的登記，才能發(fā)生相應的法律效力。現實生活
3,361 2022.04.15 -
01:12
贈與房產再出售新規(guī)定售賣贈與的房產一般需要交納20%的個人所得稅，此外根據《財政部、國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》的有關規(guī)定，還需要繳納契稅等相關費用。 如果是個人以離婚為由進行財產分割、贈與特定的親屬、贈與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24 -
01:14
合同與協(xié)議的區(qū)別及法律效力根據我國合同法第二條的規(guī)定，合同就是指民事主體之間，設立、變更或者終止權利義務關系的協(xié)議。因此，根據合同法對合同的定義，合同與協(xié)議之間的關系是包含的關系。合同等于協(xié)議，協(xié)議的范圍大于合同。但是在法律上，一般來說，都會使用合同這個正式的名稱。
12,830 2022.04.17
