離婚前未辦理房產(chǎn)證的房子怎么處理
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如果夫妻婚后購買的房屋尚未過戶到夫妻名下，房屋權利歸屬不能認定為夫妻共同財產(chǎn)所有，法院不能處分房屋的所有權，只能判決房屋的使用權。如果夫妻雙方能夠證明房屋系夫妻共同財產(chǎn)即可在離婚協(xié)議書約定房屋歸屬。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權的收益； （四）繼承或者受遺贈財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸屬共有財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。
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根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，如果夫妻婚后購買的房屋尚未過戶到夫妻名下，其房屋權利歸屬根據(jù)物權法規(guī)定尚不能認定為夫妻共同所有，為此法院不能處分房屋的所有權，只能判決房屋的使用權。但是，根據(jù)上海法院的司法審判實踐，有時法院對夫妻離婚時尚未取得房屋所有權的房產(chǎn)分割，一般會依據(jù)已經(jīng)簽訂的購房合同，判決由夫妻一方來履行；判決履行購房合同的一方支付另一方一定數(shù)額的購房折價款作為補償。如果夫妻雙方是協(xié)議離婚的，一般情況下只要夫妻雙方能夠提供相關協(xié)議證明房屋系夫妻共同財產(chǎn)即可在離婚協(xié)議書約定房屋歸屬。
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離婚房產(chǎn)證未辦理結婚證的房子怎么分割?離婚時，對于沒有取得房產(chǎn)證的房屋，法院只會判決房屋歸誰使用，也就是對“使用權”進行處理，而不會對房屋的歸屬作出判決。待取得產(chǎn)權證以后，可以就所有權歸屬問題另行起訴。
2021.04.07 143 -
未辦理房屋產(chǎn)證的離婚糾紛怎么處理未辦理房屋產(chǎn)證的離婚糾紛，如果通過訴訟方式離婚的，沒有房產(chǎn)證書的房產(chǎn)的，法院是不直接處理； 除非當事人愿意調(diào)解，約定一方獲得房產(chǎn)，另一方獲得折價款，等系爭房屋具備辦理過戶條件的時候，配合一方辦理過戶登記手續(xù)。
2021.02.18 138 -
房產(chǎn)證辦理前離婚怎么辦夫妻一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)?；榍耙环揭阎Ц恫糠挚铐?，并且取得房屋產(chǎn)權所有證的，即已經(jīng)取得不動產(chǎn)物權，屬于夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)?；楹蠓蚱薰餐瑑斶€貸款不影響房屋權屬，視為夫妻共同財產(chǎn)支付一方的個人債務。在離婚訴訟中，通常判令房屋產(chǎn)權人
2021.04.13 251
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房子未辦理房產(chǎn)證離婚怎么判
房子共同財產(chǎn)，在產(chǎn)權未辦下來的情況下，法官不能對此房的權屬作出判決，只能判決由誰暫時居住和使用。如果你現(xiàn)在訴訟離婚，更大的可能性是法官不作處理，而是待房產(chǎn)證辦下來后你們再起訴分割。 從你們雙方的具體情
2022-04-10 15,340 -
婚前買房婚后辦房產(chǎn)證房子怎樣處理
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2021-11-06 15,340 -
房屋未辦理房產(chǎn)證怎么辦理離婚
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2022-04-12 15,340 -
婚前買的房子辦理房產(chǎn)證
如是婚后買的房，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。如是夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)商不成
2022-05-07 15,340
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離婚婚前房產(chǎn)怎么處理離婚時，婚前房產(chǎn)的處理方式，分為以下兩種方式。第一種針對的是被認定為一方個人所有的婚前房產(chǎn)。由于只有其中一方出資購買了房產(chǎn)，而且如果不存在贈與對方房產(chǎn)的情形的話，這時候沒有出資的另一方當然無權請求分割此套房產(chǎn)。因此，在離婚的時候，對于被認定
1,170 2022.04.15 -
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離婚婚前房產(chǎn)怎么辦離婚雖然是婚姻關系中的人身關系解除，隨之帶來的也是夫妻共同財產(chǎn)關系的分割，這就需要對財產(chǎn)定性，是屬于婚后共同財產(chǎn)又或是婚前個人財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)一般是屬于其個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。但是， 也有可能依然屬于共同財產(chǎn)，比如雙方婚前共同出資購買的婚
1,286 2022.04.15 -
01:08
離婚后如何辦理房產(chǎn)證首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應的，如果當事人因為離婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當事人應當帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動產(chǎn)所在地的交易
6,148 2022.04.15
