房屋租賃合同的注意事項有哪些？
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;房屋租賃的注意事項在簽訂租賃合同時，以下方面應該特別注意： 1.房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。 2.對于房屋的裝修責任以及裝修設(shè)備、裝修價值的歸屬一般都應當約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會產(chǎn)生爭議。 3.房屋交付時最好詳細約定好所交付房屋的現(xiàn)狀或列出詳細清單和對結(jié)構(gòu)進行描述后各方當事人簽字確認。 4.重大裝修、改造前各方當事人最好進行書面確認后再行施工。 5.未經(jīng)出租方同意承租方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則轉(zhuǎn)租行為無效，由此給第三人或出租人造成的損失由承租人負責。 6.房屋租賃最好簽訂好書面合同，以防無據(jù)可查。租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，任何一方可以隨時解除合同。 7.租賃期限內(nèi)維修責任及其維修范圍應當明確，避免爭議和扯皮。 8.租賃期限屆滿，同等條件下原承租人依法享有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期限內(nèi)，出租方出賣該房屋時承租方有權(quán)繼續(xù)在原租期內(nèi)承租房屋，并享有優(yōu)先購買權(quán)利，且出租方應當及時將該意向通知承租方。 9.租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期租賃。
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簽訂房屋租賃合同的注意事項有：注意查看租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔并是否在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任并要求出租方提供租金收據(jù)；應對提終止合約情況做出約定。
1、必須簽一份租房合同，合同應該很詳細；2、約定好誰在租賃期內(nèi)負責房屋的維修義務和費用；3、核對房屋租賃合同中的出租人是否為房屋所有人；4、核對出租人的房產(chǎn)證是否與有效身份證明相符；5、承租人轉(zhuǎn)租的，第三人如果給房租造成損失，承租人應當賠償相應的損失；6、租金的支付方式和期限。
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房屋租賃合同有哪些注意事項房屋租賃合同有下列注意事項： 1、簽訂租賃合同首先要求房東出具房產(chǎn)證原件和房東本人身份證，每份復印件一份，經(jīng)核實無假后方可簽訂合同； 2、在合同中明確寫明室內(nèi)設(shè)施，包括室內(nèi)家具和家用電器，避免以后退租時不必要的糾紛； 3、在注明房屋租金條款
2022.04.14 496 -
房屋租賃合同的注意事項有哪些租賃房屋訂立合同需要注意查看租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔并是否在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任并要求出租方提供租金收據(jù)；應對提終止
2021.02.22 133 -
房屋租賃合同的注意事項有哪些？訂立房屋租賃合同注意事項有： 1、審查合同主體資格； 2、合同條款應當完善； 3、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效； 4、租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。
2021.03.04 166
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簽訂房屋租賃合同有哪些注意事項, 簽房屋租賃合同的注意事項有哪些
租賃是日常生活中常見的一項法律活動，為了盡可能避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，所以在簽訂合同時一定要注意相關(guān)事項。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況1、作為承租方，應先審查租賃物是否存在法律法
2022-03-09 15,340 -
房屋租賃合同中房屋租賃注意事項有哪些？
簽訂房屋租賃合同需要注意下列問題： 1.要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。 2.問清房租包含的內(nèi)容，水.電.暖.煤氣和物業(yè)管理費由誰承擔。 3.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費用
2022-07-02 15,340 -
房屋租賃合同的注意事項有哪些
;房屋租賃的注意事項在簽訂租賃合同時，以下方面應該特別注意： 1.房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20
2022-04-01 15,340 -
租賃房屋合同注意事項有哪些？
房屋租賃合同的一些注意事項： 1、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別;其次請房東出示房屋
2022-04-16 15,340
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廠房租賃合同注意哪些事項廠房租賃合同注意事項包括以下這四點： 1、在簽訂合同前要核實出租人的身份，查看出租人的廠房權(quán)屬證明，以確定出租人是廠房的所有權(quán)人還是二房東； 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限如果超過承租人剩余租賃期限的，那么超過
833 2022.11.21 -
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租房合同注意事項有哪些？當事人在簽訂房屋租賃合同時要注意以下細節(jié)：首先要寫清楚租賃合同雙方當事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間
1,472 2022.04.17 -
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租賃廠房合同注意事項租賃廠房合同應當注意以下事項： 1、雙方當事人的情況，合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、廠房具體情況。長房的具體位置，寫明廠房的確切位置，簡要說明廠房的配備設(shè)施和設(shè)備。廠房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套廠房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人
2,489 2022.04.15
