買房合同寫贈送面積是否是有效的呢？
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有效，只要雙方具備相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實且合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定的，該房屋買賣合同就是有效的，如雙方未在合同中就房屋面積載明的，可以協(xié)議補(bǔ)充。
房屋買賣沒寫面積只有房款如果依法成立的有效。當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實，合同內(nèi)容合法的具有法律效力。當(dāng)事人未明確房屋面積的，可以在合同生效后達(dá)成協(xié)議補(bǔ)充。
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買房贈送的面積保障有哪些贈送面積在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時不會納入產(chǎn)權(quán)面積中。當(dāng)下開發(fā)商的這一行為其實是不受認(rèn)可的。這些贈送面積的住房，購房者在拿到成品房后，如果面積與開發(fā)商的宣傳面積不符，購房者無法維護(hù)自己的權(quán)益。
2021.02.24 288 -
買房贈送面積怎么算買房贈送的面積要與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。其中有部分面積是可以進(jìn)行使用的，但是并不會計入容積率的，比如說一些露臺或者是沒有夠計算建筑面積的飄窗臺等等，這些部分本身就是不計面積的，但是是可以進(jìn)行使用的，也就是贈送了給你，從而增加了房子的附加價值，但也
2022.04.16 1,265 -
國家規(guī)定贈送面積能否寫入合同中國家規(guī)定贈送面積不能寫入合同中。 贈送面積是指開發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范，盡量多設(shè)計可利用但又不計算或計算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓購房者覺得物超所值。通常情況下，開發(fā)商贈送的面積多是陽臺、飄窗、露臺、錯層、地下室等
2022.06.15 1,393
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買房贈送面積怎么寫
開發(fā)商大多不將贈送面積寫入合同內(nèi)，購房者最好要求將贈送內(nèi)容寫入補(bǔ)充協(xié)議中。對于保護(hù)買房人的利益，首先要清楚贈送部分的真實情況，無論是面積還是精裝修，還是物業(yè)費，購房人都要先了解清楚，最重要的還是要在購
2022-02-04 15,340 -
買房合同的贈送面積要約定嗎
所謂贈送面積，是指按照房屋測量規(guī)范不該被計入建筑面積的部分，買房合同寫贈送面積被開發(fā)商包裝成“贈送面積”送給購房者。新的房屋測量規(guī)范顯示，以下幾類不計入建筑面積： ①小于2.20米以下的夾層、插層、技
2022-07-04 15,340 -
閣樓是否算贈送面積
需要看閣樓的層高來判斷。根據(jù)GBT的規(guī)范規(guī)定：對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2
2022-03-22 15,340 -
贈送面積不寫入購房合同有什么風(fēng)險
贈送面積如果能寫入合同，并最后在房產(chǎn)證上體現(xiàn)出來，與正常購房并無差別，也沒有什么風(fēng)險。但是，由于贈送面積多半不寫入購房合同中,當(dāng)中存在著不少風(fēng)險。風(fēng)險一：公用面積贈送并不合法有些贈送的面積屬于公用面積
2022-03-10 15,340
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01:16
贈送面積不寫入合同怎么辦贈送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會將贈送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈送給買家，對贈送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
1,644 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
00:55
買房合同怎么寫才有效的對于購房者來說，購房合同并不是簽個名字那么簡單，要想購房合同有效并且能夠維護(hù)自己的權(quán)益，那么一定要注意以下兩個方面：第一就是合同的主體必須要有相應(yīng)的民事行為能力。如果合同的主體是限制民事行為能力或者無民事行為能力，那么合同是無效的；第二就是
1,376 2022.04.17
