法院拍賣房產(chǎn)程序
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1、評估價格評估價格是拍賣的先決程序。法院應(yīng)委托依法成立，具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價格評估。2、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)對拍賣機(jī)構(gòu)的選定，必須按照有關(guān)規(guī)定和最高院制定的統(tǒng)一由法院技術(shù)所委托的規(guī)定處理。3、發(fā)表公告和展示目標(biāo)的拍賣機(jī)構(gòu)受法院委托，嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行拍賣公告和拍賣展示。4、確定拍賣保留價格在拍賣開始前，法院應(yīng)根據(jù)評估價格確定拍賣保留價格，并通知拍賣機(jī)構(gòu)。拍賣保留價格應(yīng)等于或低于評估價格，不得超過評估價格。拍賣保留價格是拍賣成交的最低價格限制，拍賣的最高價格低于保留價格的，不得成交。如果第一次拍賣沒有人競爭，法院將根據(jù)市場情況確定再次拍賣的保留價格。5、拍賣舉行拍賣時，法院一般派人監(jiān)視拍賣，將拍賣情況記入記錄的拍賣機(jī)構(gòu)也可以邀請公證員公證。
《民事訴訟法》第247條
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人民法院拍賣房產(chǎn)需要查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；評估房屋價值；確定拍賣保留價；委托拍賣公司對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣；競拍成功的由法院裁定拍賣結(jié)果的法律效力；無人競拍或拍賣失敗的降價10-20%再次委托拍賣公司拍賣；二次拍賣仍失敗的再降價拍賣，最多進(jìn)行三次拍賣。
法院房產(chǎn)拍賣程序如下： 1、查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)； 2、委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估公司對房屋的價值進(jìn)行評估； 3、根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價； 4、委托拍賣公司對房屋進(jìn)行拍賣。
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法院執(zhí)行拍賣房產(chǎn)的程序一、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 二、委托評估公司對房屋的價值進(jìn)行評估。 三、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價。 四、拍賣 1、第一次拍賣(拍賣不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告) 2、第二次拍賣 拍賣時無人競買或者競買人的最高
2020.02.05 857
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法院依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估--確定保留價值（保留價由法院參照評估價確定，第一次拍賣不得低于評估價/市價的80%，流拍后再行拍賣，酌情降低保留價，每次降低不得超過20%）--委托具有資質(zhì)
2022-01-12 15,340 -
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《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方
2022-05-07 15,340 -
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房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
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房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會在6個月左右完成，對于拍賣房子的時間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會及時拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價值進(jìn)行評估，只有確定了最終的房屋價值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然
5,147 2022.04.17
