前任業(yè)主欠業(yè)主物業(yè)費(fèi)怎么辦
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前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)按照雙方在購(gòu)房合同中的約定處理；合同沒(méi)有約定的，在賣(mài)房人交房之前，賣(mài)房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，應(yīng)該由賣(mài)房人承擔(dān)物業(yè)費(fèi)；買(mǎi)房人交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)起于賣(mài)房人交付房屋之后。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
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前業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)要求前業(yè)主結(jié)清原來(lái)欠下的物業(yè)費(fèi)，前業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)依法提起訴訟。原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒(méi)有涉及后來(lái)的買(mǎi)房人，所以新業(yè)主沒(méi)有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主購(gòu)房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對(duì)入住后的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)交納義務(wù)。
我國(guó)法律規(guī)定，債務(wù)人向第三人承諾履行債務(wù)，債務(wù)人不履行，或者不按照約定履行的，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。新業(yè)主沒(méi)有支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，因此房屋轉(zhuǎn)讓并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移，那么物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)要求原業(yè)主結(jié)清所欠物業(yè)費(fèi)。
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前業(yè)主欠下的物業(yè)費(fèi)新業(yè)主怎樣辦前業(yè)主欠下的物業(yè)費(fèi)由前業(yè)主負(fù)責(zé)結(jié)清。前業(yè)主欠的物業(yè)費(fèi)屬于前業(yè)主與物業(yè)就房產(chǎn)發(fā)生的債務(wù)，而房子的產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，但是不意味著房屋相關(guān)的債務(wù)也會(huì)隨之發(fā)生的轉(zhuǎn)移，所以新業(yè)主購(gòu)房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系后不需要承擔(dān)前業(yè)主欠的物業(yè)費(fèi)，只需
2020.01.08 333 -
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2023.07.09 174 -
業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)怎么辦業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司可以要求業(yè)委會(huì)督促業(yè)主交納，或者采用其他合理合法的方法催促業(yè)主交費(fèi)；如果業(yè)主還拒接交的，物業(yè)公司可以向法院提起訴訟要求業(yè)主交納。 注意物業(yè)公司催促業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時(shí)不能通過(guò)停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞竭M(jìn)行。
2021.04.24 257
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前業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)怎么辦
當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。 1、第一百二十一條當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，當(dāng)事人一
2022-10-18 15,340 -
前業(yè)主欠下的物業(yè)費(fèi)新業(yè)主怎樣辦
前業(yè)主欠下的物業(yè)費(fèi)由前業(yè)主負(fù)責(zé)結(jié)清。前業(yè)主欠的物業(yè)費(fèi)屬于前業(yè)主與物業(yè)就房產(chǎn)發(fā)生的債務(wù)，而房子的產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，但是不意味著房屋相關(guān)的債務(wù)也會(huì)隨之發(fā)生的轉(zhuǎn)移，所以新業(yè)主購(gòu)房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合
2022-10-13 15,340 -
新業(yè)主欠業(yè)主物業(yè)費(fèi)怎么辦
前業(yè)主欠下的物業(yè)費(fèi)由前業(yè)主負(fù)責(zé)結(jié)清。前業(yè)主欠的物業(yè)費(fèi)屬于前業(yè)主與物業(yè)就房產(chǎn)發(fā)生的債務(wù)，而房子的產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，但是不意味著房屋相關(guān)的債務(wù)也會(huì)隨之發(fā)生的轉(zhuǎn)移，所以新業(yè)主購(gòu)房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合
2023-10-24 15,340 -
前任業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦
前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)按照雙方在購(gòu)房合同中的約定處理；合同沒(méi)有約定的，在賣(mài)房人交房之前，賣(mài)房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，應(yīng)該由賣(mài)房人承擔(dān)物業(yè)費(fèi)；買(mǎi)房人交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)起于賣(mài)房人交付房屋之后。
2023-05-05 15,340
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開(kāi)發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦當(dāng)遇到購(gòu)買(mǎi)的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來(lái)維權(quán)。發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)爛尾之后，要盡快整理與所購(gòu)買(mǎi)的爛尾樓有關(guān)的購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)賬憑證等基礎(chǔ)的證據(jù)材料，然后與廣大的購(gòu)房者聯(lián)合起來(lái)一起商討維權(quán)的方案。開(kāi)發(fā)商逾期向購(gòu)房者交付房屋是屬
3,927 2022.04.17 -
00:51
商品房爛尾業(yè)主怎么辦購(gòu)買(mǎi)商品房預(yù)到爛尾的情況，業(yè)主可以根據(jù)自身的情況決定是否繼續(xù)履行購(gòu)房合同。如果業(yè)主已經(jīng)不想要所購(gòu)買(mǎi)的房屋，那么可以向法院起訴要求解除購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)商退款，并且賠償損失。如果業(yè)主是希望能夠最終獲得房屋，希望繼續(xù)履行購(gòu)房合同的，那么業(yè)主可以
839 2022.05.13 -
01:41
物業(yè)拖欠工資該怎么辦我國(guó)為維護(hù)勞動(dòng)者其合法權(quán)益而提供的多種司法救濟(jì)措施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》以及其他司法解釋的規(guī)定，單位拖欠工資，可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局勞動(dòng)監(jiān)察投訴。也可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局申請(qǐng)仲裁，要求支付工資。還可以向法院申請(qǐng)支付令或者直接去法院提起勞動(dòng)訴訟，
2,600 2022.04.17
