開發(fā)商墊資合法么
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開發(fā)商這樣做，其實(shí)是鉆法律的漏洞，不符合法律法規(guī)。一旦購房者不能按時(shí)還款，開發(fā)商會(huì)欠上更多的錢。如果不經(jīng)過審查程序，購房者沒有還款能力，同樣也會(huì)影響到銀行的利益，增加爛帳的隱患。所以開發(fā)商墊付行為是一種極不負(fù)責(zé)的行為，應(yīng)按照既定程序賣房。在購房者辦理按揭貸款的過程中，因需要開發(fā)商出具購房者已付清全部首付款的證明，但由于開發(fā)商“墊付”的因素，購房者的首付款實(shí)際并未付清。如后期購房者未能按期償付，銀行除按照一般的程序拍賣抵押物外，還可以起訴開發(fā)商。《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》規(guī)定，“實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”；即國務(wù)院明確規(guī)定了購房者購房時(shí)需交付一定比例的首付款，此為國家對(duì)于購房首付款、限貸的政策性規(guī)定。
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開發(fā)商墊資是不符合法律規(guī)定的。法律有嚴(yán)格規(guī)定，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效，所以，開發(fā)商墊資購買房屋侵犯第三人的合法權(quán)益是法律規(guī)定的無效情形。
開發(fā)商墊資是不符合法律規(guī)范的，開發(fā)商墊資購買房屋是屬于鉆法律空子的行為，是指墊資給開購買者購買房屋。開發(fā)商要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。 墊資買房可以使缺乏資質(zhì)的人取得貸款，繞過風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)，變相突破住房信貸政策，使得統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)失真，更將阻礙甚至減弱樓市調(diào)控效果。
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開發(fā)商墊資符合法律規(guī)定嗎開發(fā)商墊資不符合法律規(guī)定。墊資買房可以使缺乏資質(zhì)的人取得貸款，繞過風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)，變相突破住房信貸政策，使得統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)失真，更將阻礙甚至減弱樓市調(diào)控效果。
2020.04.21 116 -
開發(fā)商墊資符合法律規(guī)范嗎開發(fā)商墊資是不符合法律規(guī)范的，開發(fā)商墊資購買房屋是屬于鉆法律空子的行為，是指墊資給開購買者購買房屋。開發(fā)商要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。
2020.07.13 152 -
開發(fā)商墊資要符合法律法規(guī)嗎開發(fā)商的墊資行為違規(guī)，不符合法律規(guī)范。墊資售房可以使缺乏資質(zhì)的人取得貸款，繞過風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)，變相突破住房信貸政策，使得統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)失真，阻礙甚至減弱樓市調(diào)控效果。
2020.01.08 120
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開發(fā)商墊資是否合法！
開發(fā)商這樣做，其實(shí)是鉆法律漏洞，不符合法律法規(guī)。一旦買家不能按時(shí)還款，開發(fā)商就會(huì)欠更多的錢。未經(jīng)審查程序，購房者無還款能力，同樣會(huì)影響銀行利益，增加壞賬隱患。因此，開發(fā)商的預(yù)付款行為是一種極其不負(fù)責(zé)任
2021-11-12 15,340 -
開發(fā)商對(duì)開發(fā)商墊資違法嗎
開發(fā)商墊資不符合法律規(guī)范。預(yù)售房屋可以使不合格的人獲得貸款，繞過風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)變相突破住房信貸政策，使統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)失真，阻礙甚至削弱樓市調(diào)控效果。
2021-10-31 15,340 -
開發(fā)商的材料墊資合法嗎？
開發(fā)商墊資不符合法律規(guī)范。預(yù)售房屋可以使不合格的人獲得貸款，繞過風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)變相突破住房信貸政策，使統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)失真，阻礙甚至削弱樓市調(diào)控效果。
2021-10-31 15,340 -
開發(fā)商墊資買房違法嗎?
開發(fā)商墊資買房屬于違規(guī)的行為，根據(jù)2017年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，中國人民銀行，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范購房融資和加強(qiáng)反洗錢工作的通知》規(guī)定，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)提供購
2022-06-08 15,340
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01:03
開發(fā)商定金不退合法嗎定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在商品房買賣中，定金是指的當(dāng)事人在合同訂立前或者支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購房者與開發(fā)商因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成
2,173 2022.04.17 -
01:06
開發(fā)商強(qiáng)拆行為合法嗎開發(fā)商強(qiáng)拆行為不合法。根據(jù)法律的規(guī)定，實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷，禁止斷水?dāng)嚯姷确绞奖破劝徇w，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。因此開發(fā)商強(qiáng)拆行為不合法。遭遇強(qiáng)拆，面對(duì)暴力，脅迫和不合理的要求，可以與其他業(yè)主團(tuán)結(jié)起來反抗。權(quán)利人可以主張以下賠償
669 2022.05.21 -
01:19
開發(fā)商強(qiáng)拆犯什么法如果開發(fā)商非法強(qiáng)拆他人房屋，已構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪。根據(jù)《刑法》的相關(guān)規(guī)定，故意毀壞公私有的財(cái)物，涉嫌金額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，一般處以三年以下有期徒刑、或拘役或者罰金；涉及金額巨大或有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，則會(huì)處以三年以上七年以下有期徒刑
593 2022.04.15
