二手房評(píng)估費(fèi)是什么？稅費(fèi)有哪些？
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二手房的過戶稅費(fèi)如下： 1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）； 4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）； 5.工本費(fèi)：80元（買方出）； 對(duì)于你的二手房評(píng)估費(fèi)給誰這個(gè)問題，首先要知道房屋的評(píng)估價(jià)是根據(jù)房屋的評(píng)估總價(jià)來計(jì)算的100萬以下的基本是400元-600元，如果是100萬以上的就是根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)的千分之1.5計(jì)算的。
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二手房評(píng)估費(fèi)，銀行在審核二手房貸款時(shí)，對(duì)購房者抵押的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估而產(chǎn)生的費(fèi)用，是銀行用以控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，一般由第三方機(jī)構(gòu)來執(zhí)行。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押估價(jià)費(fèi)用原則上是應(yīng)該由商業(yè)銀行來的承擔(dān)，除非另有約定否則二手房評(píng)估價(jià)費(fèi)用不應(yīng)由購房者承擔(dān)。
二手房評(píng)估費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋總價(jià)100萬元以下的。收取評(píng)估總價(jià)的0.42%；100萬元到500萬元的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%；2000萬元到5000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%；5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。
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二手房交易有評(píng)估費(fèi)嗎買賣二手房不需要交評(píng)估費(fèi)，以下情況除外：房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為交易價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的要交評(píng)估費(fèi)；交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估的要交評(píng)估費(fèi)；申請(qǐng)抵押貸款時(shí)銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值對(duì)抵押人房地產(chǎn)
2020.08.06 256 -
二手房評(píng)估費(fèi)誰來出如果是房屋二手房買賣需要的評(píng)估的話基本上評(píng)估費(fèi)用全都是由房屋承受方來承擔(dān)的。需要做的評(píng)估是貸款評(píng)估和過戶評(píng)估，貸款評(píng)估都是購買房子的一方自己出的，過戶評(píng)估可以是買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，也可以是房屋承受方擔(dān)承，主要看雙方如何商量。根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)
2021.03.26 378 -
誰來付二手房評(píng)估費(fèi)在房屋買賣中，需要評(píng)估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方承擔(dān)的。貸款評(píng)估費(fèi)用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定由誰出，現(xiàn)實(shí)中大多數(shù)是由購房者承擔(dān)。過戶評(píng)估費(fèi)用一般由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，通常為房屋承受方擔(dān)承。因此二手房評(píng)估費(fèi)誰來承擔(dān)可以由雙方協(xié)
2021.02.07 296
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二手房稅費(fèi)評(píng)估的規(guī)則有哪些
二手房評(píng)估價(jià)的注意事項(xiàng)有： 1、稅費(fèi)承擔(dān)主體必須約定明確具體。 2、要提前了解該房屋的評(píng)估價(jià)(計(jì)稅參考價(jià)格)的價(jià)格，作為房屋買賣交易的參考。房屋買賣交易的價(jià)格應(yīng)當(dāng)真實(shí)地填寫在合同中。 3、合同條款應(yīng)增
2021-07-29 15,340 -
二手房評(píng)估費(fèi)用有哪些？
二手房的過戶稅費(fèi)如下： 1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 3.營業(yè)稅：5.6
2022-07-22 15,340 -
二手房評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，二手房評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
當(dāng)前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采用累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)在100萬元以下（含100萬元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0．42％；100萬元至500萬元（含500萬元）的，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；500萬元至2000萬元的，0．
2021-11-01 15,340 -
二手房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用有哪些
關(guān)于二手房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用： 在二手房交易價(jià)格評(píng)估中，適宜的方法主要是市場比較法和收益法兩種。據(jù)評(píng)估公司的資深人士介紹，住宅類物業(yè)一般選用市場比較法，在實(shí)際評(píng)估中也可以用另外一種方法進(jìn)行驗(yàn)證。從理論上講，兩
2022-04-28 15,340
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二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
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二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25 -
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二手房買賣稅費(fèi)怎樣交二手房買賣的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣方售賣房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17
