二手房產評估費用有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
關于二手房產評估費用： 在二手房交易價格評估中，適宜的方法主要是市場比較法和收益法兩種。據(jù)評估公司的資深人士介紹，住宅類物業(yè)一般選用市場比較法，在實際評估中也可以用另外一種方法進行驗證。從理論上講，兩種方法評估的結果應該是可以互相驗證的。根據(jù)《中華人民共和國國家標準房地產估價規(guī)范》第四條，自接受估價委托至完成估價報告期間，房地產估價應按下列程序進行：l.明確估價基本項；2.擬定估價作業(yè)方案;3.搜集估價所需資料；4.實地查勘估價對象；5.選定估價方法計算；6.確定估價結果；7.撰寫估價報告；8.估價資料歸檔。 《中華人民共和國國家標準房地產估價規(guī)范》規(guī)定，估價人員必須到估價對象現(xiàn)場，親身感受估價對象的位置、周圍環(huán)境、景觀的優(yōu)劣，查勘估價對象的外觀、建筑結構、裝修、設備等狀況，并對事先收集的有關估價對象的坐落、四周、面積、產權等資料進行核實，同時搜集補充估價所需的其他資料，以及對估價對象及其周圍環(huán)境或臨路狀況進行拍照等。 根據(jù)省物價局的有關規(guī)定，目前杭州評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。 以上為二手房評估費用。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
-
誰來付二手房評估費在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方承擔的。貸款評估費用在相關法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定由誰出，現(xiàn)實中大多數(shù)是由購房者承擔。過戶評估費用一般由買賣雙方協(xié)商承擔，通常為房屋承受方擔承。因此二手房評估費誰來承擔可以由雙方協(xié)
2021.02.07 296 -
二手房評估費標準2020年(1)增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。 (2)個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。 (3)印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。 (4)契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同
2020.06.07 429 -
二手房評估費必須交嗎不一定。房地產買賣如不涉及國有資產,只是一種民事行為,雙方以約定的價格為準,目前二手房交易比較發(fā)達,買賣雙方都可以從中介方或有關部門公布的交易平均價中獲知。如還無法確定,一定要在訂立合現(xiàn)成交前進行評估咨詢,在只理過戶時跟本沒有作為,這已是對
2020.11.29 482
-
二手房評估費標準有哪些
評估費收費標準，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構收費標準由市場調節(jié)。中介機構目前的收費標準是：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的
2022-04-05 15,340 -
二手房產評估費用是多少
關于二手房產評估費用： 在二手房交易價格評估中，適宜的方法主要是市場比較法和收益法兩種。據(jù)評估公司的資深人士介紹，住宅類物業(yè)一般選用市場比較法，在實際評估中也可以用另外一種方法進行驗證。從理論上講，兩
2022-03-08 15,340 -
二手房稅費評估的規(guī)則有哪些
二手房評估價的注意事項有： 1、稅費承擔主體必須約定明確具體。 2、要提前了解該房屋的評估價(計稅參考價格)的價格，作為房屋買賣交易的參考。房屋買賣交易的價格應當真實地填寫在合同中。 3、合同條款應增
2021-07-29 15,340 -
二手房產評估費用要多少錢
關于二手房產評估費用： 在二手房交易價格評估中，適宜的方法主要是市場比較法和收益法兩種。據(jù)評估公司的資深人士介紹，住宅類物業(yè)一般選用市場比較法，在實際評估中也可以用另外一種方法進行驗證。從理論上講，兩
2022-04-28 15,340
-
01:05
股權評估所需資料有哪些要辦理股權的評估，需要提供以下資料： 第一，股東所擁有的股權的證書文件。包括股權的比例、所擁有的股權是哪個公司的、股權人的具體身份證書等資料；第二，股東也需要提供股權所屬公司的資產情況和經營收益情況等證明文件。如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房
4,767 2022.04.15 -
01:14
房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產價格的評估機構安排注冊房地產的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產估價師根據(jù)實地評估的房屋并結合當?shù)胤康禺a
964 2022.04.17 -
01:26
二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經常會因為辦理過戶手續(xù)而產生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應該和賣方確認房屋產權歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24
