自家回遷房買(mǎi)賣(mài)，現(xiàn)在村里讓我賣(mài)，以后的風(fēng)險(xiǎn)是否需要自己承擔(dān)？？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
以后的轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)是一定要承擔(dān)的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見(jiàn)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說(shuō)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)后也不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。其同時(shí)對(duì)房屋的保值和升值也有很大影響。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
在同等條件下自己可以優(yōu)先買(mǎi)下，但是如果買(mǎi)得起，卻不履行法院判決，可能會(huì)有法律責(zé)任。
視具體情況而定。如果是有房產(chǎn)證的回遷房，是完全可以做二手買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，房產(chǎn)證是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有房產(chǎn)證的回遷房都是可以正常在交易所過(guò)戶轉(zhuǎn)名的。
-
村里的回遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎視具體情況而定。如果是有房產(chǎn)證的回遷房，是完全可以做二手買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，房產(chǎn)證是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有房產(chǎn)證的回遷房都是可以正常在交易所過(guò)戶轉(zhuǎn)名的。
2020.06.18 176 -
村里回遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎需要看是否取得房產(chǎn)證?；剡w房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)買(mǎi)未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)。
2020.12.20 200 -
回遷房買(mǎi)賣(mài)什么風(fēng)險(xiǎn)一般會(huì)出現(xiàn)以下幾類風(fēng)險(xiǎn) 1：無(wú)法確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致簽署的房屋轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效化 2：時(shí)限較長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)商如果出現(xiàn)問(wèn)題，則有可能出現(xiàn)爛尾等問(wèn)題。
2020.10.25 260
-
村里自建回遷房能買(mǎi)賣(mài)嗎
需要看有沒(méi)有取得房產(chǎn)證?；剡w房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)買(mǎi)未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用
2022-05-31 15,340 -
村里回遷房是否可以買(mǎi)賣(mài)
需要看有沒(méi)有取得房產(chǎn)證?；剡w房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)買(mǎi)未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)。 《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使
2022-05-30 15,340 -
拆遷安置房是否自己可以買(mǎi)賣(mài)
有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別;對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題： (1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果
2022-04-24 15,340 -
回遷房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)
加強(qiáng)和改進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理工作具體需要做到的是： 一、健全體制，明確職責(zé)建立健全在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下，由市委組織部主管，有關(guān)部門(mén)分工負(fù)責(zé)，市、鎮(zhèn)、企業(yè)分級(jí)管理，各司其職的企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人員教育培訓(xùn)管理體制。市委
2022-08-11 15,340
-
01:00
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買(mǎi)受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣(mài)人承擔(dān)的；交付給買(mǎi)受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買(mǎi)受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗?、火?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
01:00
以前社保在公司買(mǎi)現(xiàn)在自己買(mǎi)以前社保在公司買(mǎi)，現(xiàn)在自己買(mǎi)社保的的方式有兩種： 一、在戶籍所在地以個(gè)人身份繳納城鄉(xiāng)居民社保。一般可以單獨(dú)繳納養(yǎng)老或者醫(yī)療，或者兩者都繳納； 二、在戶籍所在地以個(gè)人身份繳納靈活就業(yè)擔(dān)保，其實(shí)也是屬于職工社保。繳納之后享受和普通職工一樣的福利
5,389 2022.04.12 -
01:18
試用買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)合同中最重要的就是標(biāo)的物，而在買(mǎi)賣(mài)合同訂立和履行過(guò)程中，都會(huì)涉及標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問(wèn)題。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是指，在標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由于發(fā)生了不能歸責(zé)于買(mǎi)賣(mài)雙方的原因，標(biāo)的物受到了損毀或滅失，這時(shí)候毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)的問(wèn)題。按照合同法的規(guī)定，
2,914 2022.04.15
