當(dāng)前房屋所有權(quán)有年限?，F(xiàn)在城市房屋可以屬于個(gè)人，也可以辦理房屋所有權(quán)證。但房屋所有人不享有房屋所在土地的所有權(quán)，只享有土地使用權(quán)。根據(jù)國(guó)家法律，不同用途的土地使用權(quán)有不同的期限。例如，住宅用地，也就是我們常說的住宅，有70年的使用權(quán)；商業(yè)用地，也就是我們常說的公寓，有40年的使用權(quán)。土地使用權(quán)到期終止時(shí)，除使用人支付土地使用權(quán)出讓金申請(qǐng)續(xù)期外，國(guó)家將免費(fèi)收回土地使用權(quán)，土地上的地上建筑物即房屋。因此，房屋所有權(quán)的期限與土地使用權(quán)的期限一致。以上是根據(jù)法律規(guī)定的理解。但在實(shí)踐中，到目前為止，還沒有規(guī)定土地使用權(quán)到期后如何申請(qǐng)續(xù)期，按什么標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用等細(xì)節(jié)，本質(zhì)上無(wú)法操作。未來(lái)的某一天，將出臺(tái)具體的法律法規(guī)，對(duì)這個(gè)問題做出明確的解釋。在此之前，將實(shí)行到期自動(dòng)續(xù)期，房屋所有人無(wú)需辦理續(xù)期手續(xù)。

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。