購買小產(chǎn)權(quán)房合同需要注意什么
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按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒手續(xù)。 簽訂的合同一定要要注意： 1.合同當事人要寫明，房屋的價格及付款時間約定。 2.交房期限。 3.權(quán)利擔保。 4.合同雙方認為應(yīng)當約定的其他事項。
《土地管理法》第十三條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
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簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需要注意以下事項：注意買賣雙方和小產(chǎn)權(quán)房的基本信息；注意價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；注意交付使用條件和日期；注意質(zhì)量標準承諾；注意解決爭議的方法；注意違約責任等。
購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意的手續(xù)：購買小產(chǎn)權(quán)房是不需要辦理手續(xù)的，只需要簽訂房屋買賣合同即可。小產(chǎn)權(quán)房沒有完整的房屋權(quán)屬證明，是不能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，故不用辦理手續(xù)。
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購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意什么手續(xù)購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意的手續(xù)：購買小產(chǎn)權(quán)房是不需要辦理手續(xù)的，只需要簽訂房屋買賣合同即可。小產(chǎn)權(quán)房沒有完整的房屋權(quán)屬證明，是不能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，故不用辦理手續(xù)。
2021.03.05 834 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需要注意什么小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，其產(chǎn)權(quán)證由鄉(xiāng)政府頒發(fā)。根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定可以看出，小產(chǎn)權(quán)房買賣是不合法的，沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同也無法在房管局登記，因此不受法律保護。
2020.06.17 161 -
購買小產(chǎn)權(quán)房時需要注意什么問題？購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意開發(fā)主體是否合法；注意雙方和小產(chǎn)權(quán)房的基本信息是否真實有效；注意是否取得土地使用證；注意是否符合城市規(guī)劃；注意是否取得建筑工程施工許可證；注意使用補充協(xié)議。
2021.01.09 181
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購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意什么？
建議好別買,因為小產(chǎn)權(quán)房國家規(guī)定是不允許上市交易的。因為小產(chǎn)權(quán)房沒有法律保障。而且也沒有獨立的房產(chǎn)證。確實要買,要注意: 1、看開發(fā)主體是否合法。實施城中村土地開發(fā)的主體可以是村民,還可以是農(nóng)村集體經(jīng)
2022-08-04 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意什么
1、注意合同簽訂的小產(chǎn)權(quán)房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)證書，因此需要通過合同保護其權(quán)益。小產(chǎn)權(quán)房屋銷售合同是維護合法權(quán)益的重要憑證。如果房屋有任何問題和糾紛，正確的處理方法是按照合同解決，因此合同的簽訂必須標準化。
2022-01-05 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意些什么
一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所
2022-04-22 15,340 -
在購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意什么
一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所
2022-04-19 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當事人；2、標的。標的是合同當事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋；3、房屋的價格及付款時間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔保；6、違約責任違約責任是違反合同的當事人應(yīng)承擔的法；7、合同雙方認為應(yīng)當約定的
1,551 2022.04.17 -
01:15
購房合同需要注意什么作為購房合同的買方，在簽訂購房合同時需要注意： 1、房屋是不是小產(chǎn)權(quán)房，如果是小產(chǎn)權(quán)房，則不符合出售條件，不能購買。 2、賣方有沒有出售房屋的權(quán)利。例如房屋的產(chǎn)權(quán)證書上登記的夫妻兩個人的名字，則夫或妻一方無權(quán)在未經(jīng)另一方同意的情況下，擅自出
7,251 2022.04.15 -
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簽訂房屋購買合同需要注意什么簽訂房屋購買合同應(yīng)當注意以下問題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價款，包括房屋的成交價格，相關(guān)的稅費的約定，支付方式，支付時間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04
