如何知道房子有沒有一房多賣
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1、購(gòu)買新房必須先查看房產(chǎn)五證是否齊全，也就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。然后到當(dāng)?shù)胤抗芫执_定這套房子當(dāng)前沒有銷售出去。 2、確定簽訂購(gòu)房合同時(shí)必須確定甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，不能說其他機(jī)構(gòu)或者人員，所有合同必須到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12383932427571680880.html">公證處公證。 3、二手房的話，也是類似： （1）上網(wǎng)或去中介查看房源信息。 （2）實(shí)地考察看房，確定購(gòu)房意向。 （3）產(chǎn)權(quán)調(diào)查、和房主商議合同細(xì)節(jié)。 （4）簽訂買賣合同。 （5）辦理貸款手續(xù)、支付首款。 （6）產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)、地產(chǎn)）過戶，房屋交割。 （7）領(lǐng)房產(chǎn)證（賣方收到銀行貸款）、交易完成每月還貸。 4、確定二手房沒有一房多售，也是先確認(rèn)五證齊全，到當(dāng)?shù)胤抗芫执_定這套房子房主是賣房給你的人，確認(rèn)房主沒有把房子做過抵押。
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買房可以通過到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查的方式，了解房子是否被抵押。建議在簽訂房屋買賣合同前，要求賣方查詢是否存在抵押登記或者在合同中注明房屋是否設(shè)定了抵押。
買房想要知道房子有沒有被抵押買房者可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢相關(guān)檔案，可以查看房屋產(chǎn)權(quán)證上的“他項(xiàng)權(quán)”內(nèi)容，或者點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢。
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買房怎么知道房子有沒有被抵押買房了解房子有沒有被抵押的方法如下： 1、先到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查； 2、中外合資企業(yè)的房產(chǎn)或是原屬外銷商品房的二手房應(yīng)該到所屬市房屋土地管理部門核查。
2020.11.02 262 -
一房多賣?房子有誰賣?一房多賣的房子的歸屬要根據(jù)不同情況來判定。首先，要看房屋是否進(jìn)行變更登記，如果進(jìn)行變更登記后，則歸屬于被登記人；其次，如果沒有進(jìn)行登記，就看誰支付全部或大部分購(gòu)房款，支付全部或大部分購(gòu)房款的人得到房屋產(chǎn)權(quán)；最后，就根據(jù)簽訂合同的先后順序。
2021.04.16 112 -
如何知道有沒有立案要是民事案件的話，當(dāng)事人提交訴狀并且出具書面憑證之后，法院會(huì)審查是否符合訴訟法的條件，要是符合條件的會(huì)登記立案，確定立案之后法院會(huì)出具《案件受理通知書》，這個(gè)時(shí)候就能知道案件是確定立案了。但是對(duì)于刑事案件的話，立案程序會(huì)更加復(fù)雜，一般報(bào)案之
2022.04.17 3,207
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買房如何知道房子有沒有被抵押?
買房可以通過到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查的方式，了解房子是否被抵押。建議在簽訂房屋買賣合同前，要求賣方查詢是否存在抵押登記或者在合同中注明房屋是否設(shè)定了抵押。根據(jù)《民法典》第四百零二條的規(guī)定
2022-06-14 15,340 -
買房如何知道房子有沒有被抵押
買房可以通過到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查的方式，了解房子是否被抵押。建議在簽訂房屋買賣合同前，要求賣方查詢是否存在抵押登記或者在合同中注明房屋是否設(shè)定了抵押。根據(jù)《民法典》第四百零二條的規(guī)定
2022-05-12 15,340 -
如何知道會(huì)不會(huì)一房多賣
1、購(gòu)買新房必須先查看房產(chǎn)五證是否齊全，也就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。然后到當(dāng)?shù)胤抗芫执_定這套房子當(dāng)前沒有銷售
2022-08-02 15,340 -
如何知道安置房不是一房多賣
房地產(chǎn)開發(fā)商一房二賣，在主觀上存在欺詐的故意，因此在具備法定情節(jié)的情況下可能構(gòu)成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中采取各種虛構(gòu)事實(shí)的方法，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的
2022-08-02 15,340
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一房多賣如何處理一房多賣的處理辦法： 1、一房多賣屬于違法行為。一般情況下，一套房屋只有一套房產(chǎn)證。對(duì)于一房多賣的商家，可能存在對(duì)消費(fèi)者違約或者欺騙行為，消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)后，可以請(qǐng)求解除買賣合同、返還房款及利息，還可以依法要求出賣人承擔(dān)賠償違約責(zé)任。 2、房屋作
1,422 2022.04.17 -
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離婚如何分割沒有房產(chǎn)證的房子沒有房產(chǎn)證的是主要包括了三種：一種是公房，就是只有房屋的使用權(quán)證或者承租權(quán)證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子；第二種是能夠取得房產(chǎn)證但是暫時(shí)沒有領(lǐng)到的房子，比如說期房，因?yàn)榉孔舆€沒有竣工驗(yàn)收所以沒有辦法辦理房產(chǎn)證，以后符合條件了就可以辦理房產(chǎn)證；這三
915 2022.04.15 -
01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購(gòu)買方最好不要購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04
