二手房買賣人先付首付金算違約嗎?
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一般不都是把首付放到相應的托管中心嘛，放中介那還真沒聽說過，也許各地區(qū)政策不同，但還是建議你咨詢一下其他知情人。 在二手房買賣時，應注意事項共有以下幾點，具體如下： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）； 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）； 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內）； 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）； 7、單位房屋是否侵權（福利分房等）； 8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區(qū)房）； 9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）； 10、合同約定是否明確（違約賠償責任）。
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一般情況下，買方愿意賠償違約金，賣方是可以退房的。簽訂購房合同后，如果是因為買方個人原因要求退房且無正當理由的，買家需要承擔違約責任，賠償違約金，賣方才能退房，否則賣方可拒絕退房。如果是因為非買方個人原因導致合同出現問題需要退房的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商解除合同，不需要賠償違約金。
購房定金：購房者必須要理性、慎重對待簽約行為。首先要認真考慮自己的資金能力，如果采用按揭方式，要事先認真了解申請銀行按揭的程序和要求，在與開發(fā)商簽約時，要仔細閱讀所有需要簽署的合同條款，弄明白條款的法律意義，對于定金的法律性質要了解清楚。為防范可能出現的風險，可要求開發(fā)商在合同中注明“如果因申請銀行貸款達不到預期金額，或銀行拒絕貸款，而導致購房失敗的，可免責并退回所交款項。
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二手房首付晚交10天算違約嗎二手房首付晚交10天算違約。購房合同會對交首付的日期進行約定，未按照合同的約定時間交首付，就屬于違約行為。這種情況下的違約，不會導致合同解除。除非雙方當事人約定，未在確定的日期交首付，就解除合同的，就能導致合同解除。當事人也可以在出現首付不
2022.04.13 932 -
二手房首付晚交10天算違約嗎二手房首付晚交10天是算違約的，一方沒有按照合同約定履行義務就算違約。違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
2021.04.06 154 -
二手房買賣合同解除要付違約金嗎如果一方在合同約定或法律規(guī)定的解除情形發(fā)生時解除合同的，一般不需要支付違約金。如果一方無正當理由單方面解除合同的，需要按照合同的約定支付違約金。
2021.04.11 120
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二手房買賣先付首付再網簽嗎
不是的，應該先網簽再付款。二手房網簽辦理需要提交的資料：賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產權份額的提供出生
2022-10-14 15,340 -
二手房買賣付完首付后買受人過戶違約嗎
公積金貸款，你貸的錢肯定在你公積金卡里。再說，是你自己取出來，又不是別人取，你取的時候還不能查個金錢數么，不知道原來多少的可以去公積金處查詢一下，開通網上查詢的可以上網查。
2022-10-30 15,340 -
買二手房首付要先付嗎
購買二手房，首付是需要先付的，在貸款前。二手房買賣確定后，購房者將首付付給房東，接下來再辦理貸款，首付+貸款額=總房價。貸款批下來后，購買者還銀行月供。二手房按揭貸款的大概流程：1.買方付首付，房主要
2022-02-11 15,340 -
買二手房首付是先付嗎
購買二手房,首付是需要先付的,在貸款前。二手房買賣確定后,購房者將首付付給房東,接下來再辦理貸款,首付+貸款額=總房價。一、你如果貸款買二手房需要如下證件：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結婚證（或未婚
2022-01-27 15,340
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交完首付退房違約金多少交完首付之后，如果有任何一方違約的，那么都需要按照合同的約定向對方承擔違約責任。如果合同之中沒有約定或者是約定無效，那么違約的一方需要承擔的違約金標準就由法院根據根據一方的過錯程度，另外一方遭受損失的程度等因素來確定。比如說開發(fā)商延期交付房
5,016 2022.04.17 -
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買房定金可以當首付嗎買房的定金是可以當作首付的。 購買房子的定金可以算在首付錢款里面。 定金具有預先支付性。一般的，購房者在選好了房子后，會和開發(fā)商簽訂購房定金合同，繳納規(guī)定數額的定金，待購房合同簽署時，要繳納首付款。 通常，交定金是在簽認購書時，交首付是在簽
2,169 2022.05.11 -
01:04
買房付的首付可以退回嗎買房的時候交了首付款之后，想要退房，能不能夠退回取決于是否存在合同約定的情形或者是否存在法律規(guī)定的情形： 1、合同約定的情形，是指購房者和開發(fā)商在購房合同或者是相關的補充協(xié)議之中約定的可以退房的情形； 2、法律規(guī)定的情形，是指不可抗力情形，
585 2022.04.25
