租房合同簽訂期內(nèi)房東拒絕返還房屋怎么辦？
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租賃合同到期承租人拒不返還房屋，雙方協(xié)商處理不成，可以向法院起訴。 通過法律訴訟解決的，出租人主要有兩種訴訟請求： 一、要求搬離租賃的房屋，并交還房屋。雙方簽訂的租賃合同到期后，租賃合同關(guān)系終止，在雙方未達成繼續(xù)租賃的情況下，搬離并交還房屋是承租人的主要合同義務(wù)。 二、支付房屋占有使用費。承租人與出租人約定的租賃期限已屆滿，如果承租人拒絕搬離的，繼續(xù)占有房屋的，應(yīng)當(dāng)支付占有使用費。
《民法典》第七百三十三條，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
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租賃合同到期承租人拒不返還房屋，雙方協(xié)商處理不成，可以向法院起訴。 通過法律訴訟解決的，出租人主要有兩種訴訟請求： 一、要求搬離租賃的房屋，并交還房屋。雙方簽訂的租賃合同到期后，租賃合同關(guān)系終止，在雙方未達成繼續(xù)租賃的情況下，搬離并交還房屋是承租人的主要合同義務(wù)。 二、支付房屋占有使用費。承租人與出租人約定的租賃期限已屆滿，如果承租人拒絕搬離的，繼續(xù)占有房屋的，應(yīng)當(dāng)支付占有使用費。
如果租賃期滿，承租人拒絕退還房屋的，出租人可以先與承租人進行協(xié)商；協(xié)商不成的，出租人可以向人民法院提起訴訟，要求承租人返還房屋并支付逾期返還房屋階段的房屋使用費。如果租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用房屋，而出租人也未提出任何異議的，則原租賃合同繼續(xù)有效，只是租賃期限視為不定期。 《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。 租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
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2021.04.29 326 -
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2021.01.09 124
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2022-10-12 15,340 -
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2021-11-07 15,340 -
房東未和我簽訂租房合同，房東以前租房為由拒絕收回房屋，該怎么辦
你接的房子是你債主原來整體承租的嗎？然后你從債主手里接的時候是整體接么？第三人是從你的債主手里租的房子么？可有合同？如果是你債主整體承租后來在第三人在場的情況下整體轉(zhuǎn)租給你，第三人知情的應(yīng)當(dāng)對你履行合
2022-01-20 15,340 -
租借花店期間房東拒絕和房東簽合同怎么辦
我國《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式，也可采用口頭形式或其他形式，但法律、行政法規(guī)明確規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。房屋租賃期限在6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式來訂立房屋租賃合
2022-07-09 15,340
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2,199 2022.04.17 -
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租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15 -
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1,863 2022.04.15
