租賃合同期限與轉(zhuǎn)租權(quán)
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十、明確約定承租優(yōu)先權(quán)： （一）合同期滿后承租優(yōu)先權(quán)期限； （二）承租人的租金價(jià)格與第三人出價(jià)租金差額在10%均屬同等條件。
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租賃合同的有效期限是由當(dāng)事人約定的，最長(zhǎng)的期限是不能超過(guò)二十年的。雙方當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)，租賃期限是可以由雙方當(dāng)事人根據(jù)自身情況進(jìn)行約定的，雙方當(dāng)事人可以自由約定，但不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)的部分是不發(fā)生法律效力的。
轉(zhuǎn)租合同期限的最后時(shí)限不能超過(guò)原租賃合同期限的最后時(shí)限。原租賃合同和轉(zhuǎn)租合同是主合同和從合同的關(guān)系，因此轉(zhuǎn)租合同期限超出原租賃合同期限的，超過(guò)部分的約定無(wú)效，應(yīng)當(dāng)返還租賃物，但出租人與承租人另有約定的除外。
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合同租賃期限租賃合同的期限原則上由租賃合同當(dāng)事人約定，然而，為了防止租賃期限過(guò)長(zhǎng)，使合同雙方當(dāng)事人受合同拘束的狀況長(zhǎng)期不能改變，從而不利于保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益和發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用。
2021.01.29 212 -
租賃合同期限租賃合同最長(zhǎng)期限為二十年。當(dāng)事人在合同中約定的租賃期限超過(guò)二十年的，超過(guò)的部分無(wú)效。約定了明確期限的租賃合同，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有異議的，原租賃合同有效，變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同。
2021.04.21 285 -
租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的關(guān)系租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的關(guān)系是主合同與附合同。租賃合同是出租人與承租人訂立的合同，轉(zhuǎn)租合同是承租人與第三人訂立的合同。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。
2021.03.17 131
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租賃合同與租賃租賃合同如何轉(zhuǎn)讓
1、租賃合同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租人同意、由承租人與次承租人簽訂新的租賃合同。 2、租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租的或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。 3、法律依據(jù)：《民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)
2022-11-09 15,340 -
轉(zhuǎn)租租賃合同與租賃合同的區(qū)分
所謂轉(zhuǎn)租，是指承租人不退出租賃合同關(guān)系，而將租賃物出租給次承租人使用、收益。 承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)
2021-04-07 15,340 -
租賃合同租賃期限
不得超過(guò)20年。如果你是從產(chǎn)權(quán)方直接租賃的車位，那么使用權(quán)期限從合同簽訂之日起算，最長(zhǎng)不超過(guò)土地使用權(quán)期限。 另外沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位一般是人防工程，人防是開發(fā)項(xiàng)目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)的人民防空地
2021-07-08 15,340 -
租賃合同約定應(yīng)當(dāng)出租人與出租人轉(zhuǎn)租的期限
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條的規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意后將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,對(duì)于轉(zhuǎn)租期限的約定不能超過(guò)承租人租賃房屋的剩余租賃期限,即轉(zhuǎn)租合同
2022-08-23 15,340
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過(guò)六個(gè)月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
801 2023.08.10 -
01:48
土地租賃期限是多久關(guān)于土地租賃最高期限的規(guī)定，《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。第二十條規(guī)定耕地承包期為三十年。草地承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地
2,252 2021.04.25 -
00:59
租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來(lái)說(shuō)，租賃合同和租賃協(xié)議沒(méi)有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完
5,145 2022.05.11
