如何規(guī)避買回遷房的風(fēng)險,法律是如何規(guī)定的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
1.驗明五證兩書。五證是開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，只有五證齊全才能放心交易，所以購房者在買房前一定要審查五證。 2.實地核實樓盤，謹(jǐn)防虛假宣傳。購房者千萬不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳，最好到樓盤實地看看，除了價格、面積、戶型、周邊環(huán)境和小區(qū)配套設(shè)施及售后服務(wù)外。 3.慎交購房定金，提防“霸王條款”。 4.預(yù)防“面積縮水”，面積以實測為準(zhǔn)。根據(jù)我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度，房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。
要防范“借名買房”帶來的法律風(fēng)險，需要注意以下幾個方面：第一，弄清楚所購房屋的性質(zhì)。如果所要購買的房屋是拆遷房、安置房、經(jīng)濟適用房等有政策限制交易條件的房產(chǎn)，那么最好不要購買，以免發(fā)生糾紛，造成房錢兩空。第二，簽訂“借名買房合同”需明確房屋所有權(quán)歸誰所有，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以防止因房屋所有權(quán)不明確，為日后發(fā)生糾紛埋下隱患；第三，借名買房人控制買房手續(xù)材料、留存足夠的證據(jù)。出資的原始憑證，如存折、購房發(fā)票等，務(wù)必保存好。這樣一旦名義產(chǎn)權(quán)人對借名買房合同的約定反悔，借名買房人就可以憑借足夠的證據(jù)證明該房屋是借名購買，實際產(chǎn)權(quán)歸借名買房人所有。第四、約定嚴(yán)格的違約責(zé)任。為防止名義產(chǎn)權(quán)人將該房轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人，在借名買房合同中最好進(jìn)行明確約定，如果出現(xiàn)此類違約情況，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這樣就為雙方嚴(yán)格履行借名買房合同，提供了相對充分的法律保障。
-
借他人名義買房如何規(guī)避法律風(fēng)險1.簽訂借名買房合同需言明房屋所有權(quán)歸誰所有，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。 2.借名買房人控制買房手續(xù)材料、留存足夠的證據(jù)。出資的原始憑證，如存折、購房發(fā)票等，務(wù)必保存好。這樣一旦名義產(chǎn)權(quán)人對借名買房合同的約定反悔，借名買房人就可以憑借足夠的證據(jù)證
2020.08.06 211 -
假離婚買房如何規(guī)避風(fēng)險假離婚買房可以應(yīng)對限購和方便貸款，所以雖然假離婚買房有風(fēng)險，還是有很多人愿意嘗試。國家是嚴(yán)令禁止假離婚這種做法的。一旦被查出，很有可能面臨法律處罰，也會使自己顏面掃地。很多夫妻因為買房，避稅等問題選擇假離婚，不僅傷害了彼此感情，也可能假戲真
2022.02.19 431 -
購買學(xué)區(qū)房如何規(guī)避風(fēng)險1、應(yīng)盡可能選擇有信譽和實力的開發(fā)商。 2、盡可能選擇現(xiàn)房。 3、盡可能購買已能辦理網(wǎng)簽手續(xù)的房屋。 4、如需貸款，要向該商品房的合作貸款銀行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)、向公積金中心了解能否辦理公積金貸款手續(xù)。 5、還需注意的是，學(xué)區(qū)的劃分存
2021.01.09 167
-
如何規(guī)避購買動遷房的風(fēng)險？
動遷安置房屋畢竟要滿三年才能過戶，時間跨度比較長，購買此類房屋的風(fēng)險與購買普通房屋相比還是會大一些。在購買此類房屋時要注意防范這些方面的法律風(fēng)險：(一)購房產(chǎn)權(quán)證還沒有辦出來的房屋，要注意核實動遷安置
2021-04-07 15,340 -
買房如何規(guī)避風(fēng)險
1.驗明五證兩書。五證是開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，只有五證齊全才能放心交易，所以購房者在買房前一定要審查五證。 2.實地核實樓盤，謹(jǐn)防虛假宣傳。購房者千萬不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳，最好到樓盤實地
2023-02-26 15,340 -
購買回遷房風(fēng)險都有哪些,法律是如何規(guī)定的
買回遷房風(fēng)險 1、辦證難有保障。 2、過戶登記費用高。 3、不能辦理按揭。 4、經(jīng)濟風(fēng)險。大多購買回遷房的交易行為，一時無法辦理備案登記或產(chǎn)權(quán)過戶登記，有的回遷戶故意一房多賣，致購買者出資后無法取得房
2023-09-05 15,340 -
借名買房法律風(fēng)險如何避免,法律上該如何規(guī)定
1、借名買房前，需要先對名義產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)情況作全面的了解和掌握，就包括誠信、債務(wù)關(guān)系等等，最好再要求對方提供自己的身份證件。 2、最好簽訂相應(yīng)的借名買房協(xié)議，以書面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。 3、實際
2023-09-12 15,340
-
00:47
彩禮錢法律是如何規(guī)定的2021彩禮錢法律的規(guī)定如下：彩禮不屬于夫妻共同財產(chǎn)。彩禮一般是婚前所得，明確為締結(jié)婚姻關(guān)系的贈與，應(yīng)屬于受贈方個人財產(chǎn)。對于雙方?jīng)]有結(jié)婚的，應(yīng)當(dāng)返還彩禮。已經(jīng)結(jié)婚又離婚的，原則上彩禮不再返還。女方提出離婚彩禮不一定需要退，有權(quán)提出彩禮退還的情形具
8,436 2022.04.17 -
01:05
2021年彩禮錢法律是如何規(guī)定的彩禮錢的法律規(guī)定，具體如下：1、禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財物。禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成員間的虐待和遺棄；2、當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法
1,244 2022.04.17 -
01:23
如何規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛要規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛，就要在被繼承人死亡之前，確認(rèn)能夠繼承房產(chǎn)的繼承人范圍。具體來說，就可以通過訂立遺囑的方式，規(guī)避糾紛的發(fā)生。同時，遺囑的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)確定，每個遺囑繼承人可以分得的份額。但是需要注意，能夠繼承遺產(chǎn)的遺囑繼承人，必須在法律規(guī)定的法
1,316 2022.04.17
