父母給自己兒子買房, 但是房產(chǎn)證上有父親的名字, 兒子需要怎么辦?
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1、以現(xiàn)行的政策來說，如果沒有什么緊急情況，完全沒有必要把名字加上去。一則今后房產(chǎn)政策走向不明確，會(huì)否有更嚴(yán)厲的限購政策不明朗，如果輕率將女兒的名字加上，可能會(huì)導(dǎo)致女兒因?yàn)槊掠蟹慷荒?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/13762741234059426341.html">貸款或不能購房；2、加名字，無非2種方法，贈(zèng)與或買賣，贈(zèng)與一般不推薦，不僅要去做贈(zèng)與公證繳納2%的公證費(fèi)，將來如果再出售還要面臨增值額20%的個(gè)人所得稅。上海的話一般都選擇買賣方式，看房子的信息你的房屋可能可以做成普通住址，購房已滿5年的話稅費(fèi)只有一個(gè)契稅，其他都免掉了，不是一筆很大的花費(fèi)；3、總的來說，如果家里沒有什么大的變化，不建議現(xiàn)在考慮加名字的問題，中國沒有所謂的“遺產(chǎn)稅”，有的只是辦理繼承時(shí)那一筆房屋評(píng)估價(jià)2%的公證費(fèi)和房屋過戶的契稅。即使你考慮后面繼承的問題，少掉的無非也就是女兒那一份繼承公證的公證費(fèi)（你自己名下房產(chǎn)份額的那部分公證費(fèi)同樣省不了），現(xiàn)在看起來不是很劃算。
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1、這要看購房合同了，注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產(chǎn)證就登記給誰。 2、結(jié)婚前父母為女兒全款買房，婚后辦房產(chǎn)證因登記為單獨(dú)所有。在房產(chǎn)證上加上父母的名字，也就是增加這個(gè)房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈(zèng)與。父母子女加名，選擇贈(zèng)與最合適，贈(zèng)與的成本支出在一定程度上減少。
父親房產(chǎn)證加兒子名字：父親可以通過贈(zèng)與的方式在房產(chǎn)證上加上兒子的名字，不過在贈(zèng)與后辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)需要繳納房屋評(píng)估等各種費(fèi)用，不需要繳納個(gè)人所得稅。
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生父父親房產(chǎn)證上能加兒子名字嗎只能通過贈(zèng)與或交易的形式。 如以贈(zèng)與的手續(xù)來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評(píng)估價(jià)值的1/ 3，其中所需公證費(fèi)用契稅都相應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值1/3計(jì)算，按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與自家兒孫，免征營業(yè)稅與個(gè)人所得稅，但《贈(zèng)與
2020.04.27 294 -
房產(chǎn)證寫父親和兒子的名字房產(chǎn)證上能寫父親和兒子的名字。 房產(chǎn)證加名辦理流程是： 1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就
2021.03.26 1,230 -
父母的房子加兒子兒媳名字父母的房子沒有明確約定該房子贈(zèng)與給兒子一方的，那么兒媳婦也有份。若父母明確約定該房子贈(zèng)與兒子一方，那么兒媳婦是沒有份。根據(jù)我國相關(guān)法律夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：一、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；二、生產(chǎn)
2021.12.11 808
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父母房產(chǎn)證沒有自己的名字但有父親的名字, 過戶給兒子需要什么手續(xù)
你需要先繼承房產(chǎn)，繼承后可以將房子轉(zhuǎn)到你兒子名下。房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然
2022-01-25 15,340 -
父母在自己的房子上加了兒子的名字, 兒子需要在房產(chǎn)證上加名字嗎?
房產(chǎn)證是父母的名字，無論實(shí)際是否子女修建的房子，法律只認(rèn)可房產(chǎn)證上的名字。子女要想取得父母名下的部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，在父母同意后，可以通過在房產(chǎn)證上增加子女名字。如果子女要想取得父母名下的全部房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，在父
2022-02-23 15,340 -
父母的房子, 父親去世了, 房產(chǎn)證上是父親的, 母親的名字, 兒子有份
你好:首先要清楚你的房產(chǎn)是購買的商品房還是房改房,這二者是不一樣的.如果是房改房那你只有房產(chǎn)的二分之一的產(chǎn)權(quán),另外的二分之一是你愛人的,如果是商品房那你們?cè)谫徺I時(shí)如有產(chǎn)權(quán)的劃分那就要按產(chǎn)權(quán)的劃分來進(jìn)行
2022-01-27 15,340 -
兒子的房產(chǎn)證是父親的名字, 父母可以把房子過戶給兒子嗎
一、如果你用買賣程序過戶是比較麻煩的，因?yàn)槟銉鹤硬粷M18周歲，不具有完全民事行為能力。 二、如果你選擇贈(zèng)與程序，將該地塊贈(zèng)與你兒子，是可以辦理過戶手續(xù)的，未成年人對(duì)于純獲利的接收行為具有法律效力。 三
2022-01-19 15,340
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父母給兒子買的房子兒子離婚后房產(chǎn)怎么分割父母給兒子買的房子，兒子離婚后房產(chǎn)根據(jù)以下四種情況分割： 1、屬于個(gè)人所有的房屋歸個(gè)人所有，在離婚時(shí)不進(jìn)行分割； 2、房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)的，在離婚時(shí)需要進(jìn)行分割； 3、一方婚前以個(gè)人名義按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下，婚后夫妻雙方共同償還貸
1,243 2022.07.19 -
01:21
父母給兒子買的房子歸誰父母給兒子買的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時(shí)候房子應(yīng)當(dāng)屬于兒子所有。無論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒有權(quán)利請(qǐng)求分割父母為兒子買的房產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)我國民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于一方在婚前獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在
2,385 2022.04.15 -
00:54
房產(chǎn)證可以補(bǔ)加兒子名字嗎房產(chǎn)證可以補(bǔ)加兒子名字。需要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件；然后到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請(qǐng)求房產(chǎn)證增加兒子姓名的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核所提交的材料；如果資料沒有問題，就可以領(lǐng)取號(hào)碼排隊(duì)，憑號(hào)碼去
2,000 2022.04.17
