房屋租賃合同口頭約定能訂立合同嗎
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房屋租賃合同口頭約定是否成立可從以下幾點(diǎn)進(jìn)行判斷： 一是當(dāng)事人一方已經(jīng)履行了全部或主要義務(wù)，另一方已經(jīng)接受了履行，應(yīng)視為合同成立； 二是雙方當(dāng)事人對(duì)合同必要條款無異議，僅對(duì)合同非必要條款發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)認(rèn)定合同成立； 三是有充分、有效的證據(jù)來證明，應(yīng)認(rèn)定合同成立。重要的是當(dāng)事人達(dá)成合意的事實(shí)，而不是證明的方式。 依據(jù)我國《民法典》規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
《民法典》第七百零七條，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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房屋租賃合同口頭約定成立，可以視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。租賃期間內(nèi)承租人應(yīng)當(dāng)依照口頭約定按時(shí)繳納房租，經(jīng)出租人同意，可以將租賃房屋對(duì)第三人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
（1）如果雙方都按口頭約定履行，有效。 （2）如果有一方反悔不承認(rèn)、另一方能舉證證明口頭約定內(nèi)容的，也有效。 （3）但口頭約定的合同如果是超過六個(gè)月以上的視為不定期租賃，雙方都有權(quán)隨時(shí)解除合同，只是要在合理的時(shí)間內(nèi)提前通知對(duì)方。
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房屋租賃合同可以口頭約定嗎口頭約定的房屋租賃合同成立，可以視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。租賃期間內(nèi)承租人應(yīng)當(dāng)依照口頭約定按時(shí)繳納房租，經(jīng)出租人同意，可以將租賃房屋對(duì)第三人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
2021.01.20 171 -
房屋租賃合同口頭約定的合同有效嗎房屋租賃合同口頭約定成立，可以視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。租賃期間內(nèi)承租人應(yīng)當(dāng)依照口頭約定按時(shí)繳納房租，經(jīng)出租人同意，可以將租賃房屋對(duì)第三人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
2021.03.28 169 -
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房屋租賃合同口頭約定可否成立
房屋租賃合同口頭約定是否成立可從以下幾點(diǎn)進(jìn)行判斷： 一是當(dāng)事人一方已經(jīng)履行了全部或主要義務(wù)，另一方已經(jīng)接受了履行，應(yīng)視為合同成立； 二是雙方當(dāng)事人對(duì)合同必要條款無異議，僅對(duì)合同非必要條款發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)認(rèn)
2023-10-15 15,340 -
房屋租賃合同口頭約定是否成立
房屋租賃合同口頭約定是否成立可從以下幾點(diǎn)進(jìn)行判斷： 一是當(dāng)事人一方已經(jīng)履行了全部或主要義務(wù)，另一方已經(jīng)接受了履行，應(yīng)視為合同成立； 二是雙方當(dāng)事人對(duì)合同必要條款無異議，僅對(duì)合同非必要條款發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)認(rèn)
2022-10-11 15,340 -
房屋租賃合同口頭約定有效嗎
房屋租賃合同口頭約定是否成立可從以下幾點(diǎn)進(jìn)行判斷： 一是當(dāng)事人一方已經(jīng)履行了全部或主要義務(wù)，另一方已經(jīng)接受了履行，應(yīng)視為合同成立; 二是雙方當(dāng)事人對(duì)合同必要條款無異議，僅對(duì)合同非必要條款發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)認(rèn)
2022-10-13 15,340 -
2022年房屋租賃合同口頭約定是否成立
房屋租賃合同口頭約定是否成立可從以下幾點(diǎn)進(jìn)行判斷： 一是當(dāng)事人一方已經(jīng)履行了全部或主要義務(wù)，另一方已經(jīng)接受了履行，應(yīng)視為合同成立； 二是雙方當(dāng)事人對(duì)合同必要條款無異議，僅對(duì)合同非必要條款發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)認(rèn)
2022-11-13 15,340
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00:55
口頭訂立的合同有效嗎口頭訂立的合同也能夠具備法律上的效力，但是需要滿足合同訂立的條件。首先，訂立口頭的合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，或者具有相應(yīng)締約能力的限制民事行為能力人。其次，口頭合同所涉及的內(nèi)容，不違反我國法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性效力性規(guī)定，也沒有違背
1,341 2022.04.17 -
00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實(shí)際損
1,278 2022.04.17 -
01:04
房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)椋课葑赓U合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對(duì)糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15
