房產(chǎn)過戶條件？有什么需要注意的？
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房產(chǎn)證過戶需要滿足的條件有： 1、房屋產(chǎn)權(quán)明確； 2、房屋具有合法有效的房產(chǎn)證； 3、房屋無抵押貸款或已注銷抵押登記； 4、房屋過戶符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定； 5、過戶雙方具有民事行為能力； 6、過戶雙方意思表示真實一致。
一、房產(chǎn)證過戶有什么條件 1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,有房產(chǎn)證,無抵押貸款。不是有過戶時間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房。 2、業(yè)主健在,有民事行為能力。 3、過戶雙方自愿?；蚴前捶ǘǖ某绦?。 二、房產(chǎn)證過戶需要哪些資料 (一)賣方：夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結(jié)婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。 (二)買方：身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個。 (三)辦理流程： 1、雙方簽定《房子買賣合同》及《委托書》; 2、雙方交給購房保證金及定金到公司財務(wù)處; 3、雙方到公證處辦理公證; 4、將以上所需資料交到公司信息部; 5、公司開具收件單及收款憑證; 6、由評價公司出具評價陳述; 7、公司外聯(lián)部辦理完測繪及手續(xù)后，雙方到房產(chǎn)管理部門簽字; 8、得到房產(chǎn)管理部門收件收據(jù)后，買方將首期款付給賣方; 9、由約好方交清過戶所需的有關(guān)費用后，買方付清余下的房款; 10、買方收取新的房產(chǎn)證; 11、雙方憑收款憑證到公司財務(wù)處領(lǐng)回各自交給的購房保證金及定金。
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房產(chǎn)過戶前需要注意什么？房子過戶前要注意看房子是否滿2年、賣方是否僅有居處，買方是否首次購房。一般二手房生意需求交納的稅費： 一、買房人應(yīng)繳稅費： 1、契稅； 2、印花稅； 3、生意費； 4、測繪費； 5、權(quán)屬掛號費及取證費，一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)
2020.11.09 218 -
房產(chǎn)過戶需要什么條件房產(chǎn)過戶需要的條件是：雙方具有民事行為能力，意思表示真實一致；房產(chǎn)具有合法有效的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明確；房產(chǎn)過戶符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，無抵押貸款或已注銷抵押登記。
2021.02.06 159 -
房產(chǎn)過戶需要什么條件房產(chǎn)過戶需要以下條件： 1、房屋產(chǎn)權(quán)清晰； 2、過戶房屋符合轉(zhuǎn)讓規(guī)定； 3、當(dāng)事人提交的資料合法、有效； 4、購房者需符合規(guī)定受讓該房屋。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》規(guī)定，具有獨立利用價值的特定空間以及碼頭、油庫等其他建筑物、構(gòu)筑物
2022.04.14 496
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房產(chǎn)過戶需要注意什么？
準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料需要注意：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件；
2022-04-20 15,340 -
過戶房產(chǎn)需要注意什么
房產(chǎn)過戶注意事項 1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件； 2、若
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)過戶需要注意什么
1、盡量利用合同附件。一些賣家承諾贈送的設(shè)施等僅限于口頭承諾是沒有法律保障的，這時你不能因為要面子或者怕麻煩而把這些特別約定一筆帶過，這樣的話，如果產(chǎn)生糾紛就無法保障自己的權(quán)益。所以，在簽訂房屋買賣合
2022-05-29 15,340 -
沒有房產(chǎn)證，過戶需要注意什么
沒有房產(chǎn)證的房子一般是不能貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作為抵押物，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。因此大家在買房的時候要注意查驗房子的房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。
2022-07-07 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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買房過戶需要什么證件辦理房屋過戶所需的材料主要包括了以下幾個方面： 1、房屋的轉(zhuǎn)移登記申請書； 2、申請人的身份證明，例如身份證。戶口本。申請人為已婚的，那么需要提交雙方的結(jié)婚證，身份證； 3、房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書； 4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，
888 2022.07.11
