房屋買賣合同未過(guò)戶有效嗎？
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1、根據(jù)房屋買賣合同的相對(duì)性，甲方?jīng)]有權(quán)利和義務(wù)協(xié)助丙方辦理過(guò)戶登記。但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、甲雖然與乙簽訂了購(gòu)房合同，但是沒(méi)有辦理過(guò)戶，等于房屋的所有權(quán)還屬于甲，因此乙無(wú)權(quán)出售房屋給丙。 3、乙方?jīng)]有權(quán)利出售房屋，不動(dòng)產(chǎn)是以登記為生效要件，未登記房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。 4、購(gòu)房合同是一經(jīng)簽訂即發(fā)生效力，甲方不能反悔；如果乙方要求履行合同，甲方必須履行自己的合同義務(wù)，如果不履行，則承擔(dān)違約責(zé)任。
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房屋買賣協(xié)議未過(guò)戶是有效的,一般情況下,簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的,購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件,但這并不影響買賣合同的效力。如果對(duì)方反悔可以向人民法院提起訴訟。
房屋未過(guò)戶，買賣協(xié)議有效。一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力。如果對(duì)方反悔可以向人民法院提起訴訟。
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房屋買賣合同未過(guò)戶有效嗎？房屋買賣協(xié)議未過(guò)戶有效。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.02.12 239 -
房屋未過(guò)戶買賣合同有效嗎一般情況下，房屋未過(guò)戶買賣合同是否有效，由實(shí)際情況來(lái)決定。簽訂完買賣合同后沒(méi)有辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，那么購(gòu)房人并沒(méi)有擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，可以起訴認(rèn)定該購(gòu)房協(xié)議無(wú)效。如果一方以商品房預(yù)售合同沒(méi)有按照法律、行政法規(guī)規(guī)定進(jìn)行登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合
2022.04.13 865 -
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房屋買賣合同未過(guò)戶有效嗎
1、根據(jù)房屋買賣合同的相對(duì)性，甲方?jīng)]有權(quán)利和義務(wù)協(xié)助丙方辦理過(guò)戶登記。但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、甲雖然與乙簽訂了購(gòu)房合同，但是沒(méi)有辦理過(guò)戶，等于房屋的所有權(quán)還屬于
2022-05-03 15,340 -
房屋未過(guò)戶，買賣合同有效嗎
協(xié)議有效。根據(jù)我國(guó)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國(guó)家利益、公共利益和他人利益
2021-03-15 15,340 -
未過(guò)戶的房屋買賣合同有效嗎?
房屋買賣合同經(jīng)雙方簽字同意后生效，具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，但由于房開(kāi)發(fā)商沒(méi)有實(shí)際過(guò)戶，所以相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有履行合同義務(wù)，違反了合同約定，屬于違約行為，可以上訴法院要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
2022-04-03 15,340 -
未過(guò)戶房屋買賣協(xié)議合同有效嗎
按實(shí)際情況，雖然房屋權(quán)屬未過(guò)戶登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。(2)意思表示真實(shí)
2021-12-23 15,340
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01:13
無(wú)證房屋買賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17
