小區(qū)業(yè)主未按時繳納物業(yè)費的處置方式
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1. 對于不屬于業(yè)主承擔(dān)范圍的費用,可以拒絕繳納。 2. 如果服務(wù)質(zhì)量過差,可以暫時拒絕繳納。 3. 如果在業(yè)主沒有約定或未經(jīng)同意的情況下提供服務(wù),業(yè)主有權(quán)拒交。房屋入住后,物業(yè)費用從交鑰匙的第二個月開始繳納。如果業(yè)主在入住后從未使用房屋,但經(jīng)確認(rèn)已連續(xù)使用不超過六個月,從第七個月開始,物業(yè)費按照70%繳納。 二、安保與賠償: 物業(yè)合同不是保管合同,如果丟失物品,物業(yè)公司不承擔(dān)全額賠償責(zé)任,只承擔(dān)部分責(zé)任。如果物業(yè)公司按照合同約定履行了各項巡邏責(zé)任,就說明已盡到管理責(zé)任,不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 三、責(zé)任劃分: 后期維修需要花錢,比如屋頂漏雨,需要維修,而且還需要支付費用。屋頂?shù)谋Ｙ|(zhì)期為5年,如果漏水導(dǎo)致業(yè)主無法入住,開發(fā)商需要承擔(dān)物業(yè)費用。目前很多樓盤都是以招投標(biāo)方式確定物業(yè)公司,開發(fā)商與物業(yè)管理公司是兩個獨立法人,沒有關(guān)系。 四、資質(zhì)與服務(wù): 物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)與服務(wù)等級是兩個完全不同的概念。一級資質(zhì)不代表能夠提供一級服務(wù),資質(zhì)等級與其所提供的服務(wù)并無掛鉤。具有三級企業(yè)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)也可以提供一級標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù),關(guān)鍵在于確認(rèn)該企業(yè)提供的服務(wù)等級是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
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物業(yè)不能用停電的方式催交物業(yè)費。我國法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
不可以，不管你住與否。如果不交納，物業(yè)會催繳，如果一直不交，明確拒絕的，物業(yè)可以向法院要求強制執(zhí)行的。主要是因為你們收房后，簽訂了物業(yè)合同，委托物業(yè)公司代為管理小區(qū)物業(yè)。物業(yè)一直運行中，沒有違約的和撤離的，你就具有繳費義務(wù)，這是物業(yè)法約定的。物業(yè)管理有瑕疵的，可以投訴和提要求建議，以交流為主，以不交物業(yè)費對抗，受傷的是業(yè)主，又或者合同到期后業(yè)主大會選擇新的物業(yè)公司。攝像頭這些東西損壞或者沒裝的，可以個人或者業(yè)主集體向物業(yè)或開發(fā)公司要求。關(guān)于這些是找房產(chǎn)管理部門的，通常是房管局。
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物業(yè)費的繳費方式按年還是按月物業(yè)費一年一交還是一個月一交，需要根據(jù)合同中的約定進(jìn)行履行。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物
2024.07.26 57 -
業(yè)主不按時繳納物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)管理企業(yè)該怎么辦業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時交納物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同
2021.01.05 283 -
商業(yè)業(yè)主繳納物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)業(yè)主繳納物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、商鋪或商場：一級：按照地段、周邊環(huán)境等來判定價格。二級：每平方米約為18元。三級：每平方米約為11元。四級：每平方米約為5元。五級：每平方米約為2.5元； 2、寫字樓或樓：一級：按照地段、周邊環(huán)境等來判定價
2023.02.15 71
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如何處理未按時交納物業(yè)費的業(yè)主
作為業(yè)主,拒絕繳納物業(yè)費在任何情況下都是不合適的。如果對物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意,業(yè)主可以向小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴,相關(guān)部門將會對被投訴的物業(yè)公司進(jìn)行調(diào)查。作為物業(yè)公司,如果業(yè)主拒交物業(yè)費,可
2024-11-07 15,340 -
物業(yè)因小區(qū)業(yè)主要求業(yè)主繳納停車費而鬧事
如果是合理合法的，你可以先行勸說，如果不理睬的可以報警處理。本來這種危害公共權(quán)利的行為就不招人待見。停車的問題本來就是一個小區(qū)內(nèi)頭疼的問題，最好的方式就是征求業(yè)主意見確定停車方式。以后業(yè)主在遇到這種問
2022-10-30 15,340 -
小區(qū)業(yè)主在小區(qū)內(nèi)丟失物品，物業(yè)公司是否可以拒絕業(yè)主繳納物業(yè)費？
1、物業(yè)侵權(quán)，應(yīng)該根據(jù)具體情況追究侵權(quán)責(zé)任，而不是拒交物業(yè)費。對于物業(yè)的過錯，可以起訴物業(yè)違約。2、《物業(yè)管理條例》第三十五條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)
2022-03-06 15,340 -
物業(yè)沒有按時繳納物業(yè)費怎么辦
物業(yè)公司如按約定提供的物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)費依法應(yīng)當(dāng)交。如上述物業(yè)公司起訴至法院，你們可以以物業(yè)公司沒有依照物業(yè)服務(wù)合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)來抗辯，要求少交或者不交，但同時業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極收集物業(yè)公司相關(guān)未
2022-02-02 15,340
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11 -
01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護
9,514 2022.05.11 -
01:05
無業(yè)人員黨費繳納標(biāo)準(zhǔn)20212021年無業(yè)人員黨費繳納標(biāo)準(zhǔn)為每月0.2元。具體如下：1、按月領(lǐng)取工資的黨員，每月以工資總額中相對固定的、經(jīng)常性的工資收入稅后為計算基數(shù)，按規(guī)定比例交納黨費；2、工資總額中相對固定的、經(jīng)常性的工資收入包括：機關(guān)工作人員不含工人的職務(wù)工資、
27,242 2022.04.12
