二手房買(mǎi)賣(mài)怎樣防止一房多賣(mài)？
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根據(jù)第20條“預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效”的規(guī)定，3個(gè)月內(nèi)要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，否則預(yù)告登記就失效了。
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防止掉入二手房“一房二賣(mài)”陷阱的方法有：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)明確“一房二賣(mài)”的禁止性規(guī)定并加重此種行為的違約責(zé)任，同時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行預(yù)告登記、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，以徹底保證房屋的物權(quán)。
買(mǎi)二手房防止掉入“一房二賣(mài)”的陷阱： 1.買(mǎi)房時(shí)一定要及時(shí)網(wǎng)簽； 2.購(gòu)房者要調(diào)查所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證； 3.購(gòu)房者應(yīng)盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣(mài)房者支付首付款。
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2021.02.21 157 -
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2020.05.13 166 -
買(mǎi)二手房，購(gòu)房者應(yīng)如何防止“一房多賣(mài)”1.對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查購(gòu)房者在買(mǎi)房之前應(yīng)該先對(duì)該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。 2.謹(jǐn)慎簽訂購(gòu)房合同在簽訂二手房購(gòu)房合同時(shí),購(gòu)房者應(yīng)盡量明確“一房多賣(mài)”等禁止性規(guī)定 3.一定要及時(shí)網(wǎng)簽通過(guò)網(wǎng)簽鎖定房源買(mǎi)賣(mài)是防止“一房多賣(mài)”的重要手段。 4.視情況約定(
2021.03.01 280
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買(mǎi)二手房防止一房多賣(mài)
1、交定金前，購(gòu)房者應(yīng)該查詢(xún)房產(chǎn)的所有權(quán)人 一套房子不可能同時(shí)歸屬到很多人名下的（共有產(chǎn)權(quán)人除外），因此在過(guò)戶前，只要你確定房產(chǎn)所有權(quán)人是和你交易的賣(mài)家就行了。至于房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)，則需要產(chǎn)權(quán)本人持房產(chǎn)證
2022-08-02 15,340 -
如何防止一房多賣(mài)一房二賣(mài)怎樣防止一房多賣(mài)一房二賣(mài)
一房二賣(mài)是指出賣(mài)人先后或同時(shí)以?xún)蓚€(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，將同一特定的房屋出賣(mài)給兩個(gè)不同的買(mǎi)受人。又稱(chēng)房屋的二重買(mǎi)賣(mài)。那么，如何避免一房多賣(mài)，對(duì)于購(gòu)房者而言，應(yīng)重視從源頭、從最初就開(kāi)始防止和避免掉入“一房二賣(mài)”的陷
2022-04-17 15,340 -
二手房怎樣防止一房多賣(mài)
選好了房子之后，并且與賣(mài)方進(jìn)行交易的時(shí)候，要確定房產(chǎn)所有權(quán)人是不是和你交易的賣(mài)家是同一個(gè)人，一般情況下，一套房子不可能同時(shí)歸屬到很多人名下，除非是共有產(chǎn)權(quán)人，其他是沒(méi)有例外的。交易的時(shí)候，最好和賣(mài)家一
2022-08-04 15,340 -
買(mǎi)二手房一房多賣(mài)，賣(mài)家有權(quán)防止一房多賣(mài)嗎，二手房
這種做法最大的風(fēng)險(xiǎn)就是要防止賣(mài)家一房多賣(mài)。如果不辦理正式的過(guò)戶手續(xù)，一定要與賣(mài)家擬訂一份買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，寫(xiě)明房屋過(guò)戶的時(shí)間，已付款項(xiàng)、是否需要公證等，為了避免賣(mài)方毀約，協(xié)議書(shū)上要寫(xiě)上“不可撤銷(xiāo)”等。在簽訂協(xié)
2022-04-12 15,340
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01:14
二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎樣交二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣(mài)方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣(mài)方售賣(mài)房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17 -
00:59
二手房賣(mài)方違約怎樣賠償買(mǎi)方二手房賣(mài)方違約的話，買(mǎi)方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買(mǎi)方可以選擇請(qǐng)求賣(mài)方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來(lái)說(shuō)，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定
1,084 2022.04.15 -
01:18
二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣(mài)中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
