“擅自轉(zhuǎn)租”合同是否有效
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擅自轉(zhuǎn)租合同一般無(wú)效。 我國(guó)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。未經(jīng)出租人同意，承租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效，在法律上并沒(méi)明確規(guī)定，但實(shí)踐中絕大多數(shù)做法是依法成立的轉(zhuǎn)租合同有效，對(duì)轉(zhuǎn)租人及次承租人均產(chǎn)生約束力，一旦某一方違約就需承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 如果出租人主張承租人未經(jīng)同意簽訂轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持，亦即轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)具有效力。
二房東擅自轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租合同不一定有效。如果轉(zhuǎn)租行為獲得了大房東追認(rèn)的，則轉(zhuǎn)租合同有效；如果沒(méi)有獲得大房東追認(rèn)，或者大房東直接表示轉(zhuǎn)租無(wú)效的，則轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。但是要注意，如果大房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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租客擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同是否有效根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)出租人同意的，承租人可以轉(zhuǎn)租。但是，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以解除合同，承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，直接損害了出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)或處分權(quán)，屬于嚴(yán)重的違約行為，出租人有權(quán)解除合同。
2021.04.22 180 -
擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效呢擅自轉(zhuǎn)租合同一般是無(wú)效的。 我國(guó)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2021.03.18 144 -
擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效力擅自轉(zhuǎn)租合同有效力，但是出租人可以解除合同。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 根據(jù)2021年即將實(shí)施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人
2021.03.29 139
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擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效
擅自轉(zhuǎn)租合同有效力，但是出租人可以解除合同。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。根據(jù)2021年即將實(shí)施的《民法
2022-05-12 15,340 -
擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效？
擅自轉(zhuǎn)租的合同有效，但是出租人可以解除合同。根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造
2022-06-04 15,340 -
擅自轉(zhuǎn)租的合同是否有效
擅自轉(zhuǎn)租的合同有效，但是出租人可以解除合同。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，
2022-05-11 15,340 -
擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效力
擅自轉(zhuǎn)租合同有效力，但是出租人可以解除合同。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。根據(jù)2021年即將實(shí)施的《民法
2022-06-05 15,340
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01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無(wú)權(quán)代理，如果經(jīng)過(guò)房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
00:44
轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效簽訂轉(zhuǎn)租合同最重要的就是要經(jīng)過(guò)出租人的同意。所謂經(jīng)過(guò)出租人的同意，既可以是在簽訂房屋租賃合同的時(shí)候，出租人就表示允許承租人單方面將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，也可以是在房屋租賃合同簽訂之后，出租人明確的表示承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。無(wú)論是什么時(shí)候同意，出租人都應(yīng)該
1,289 2022.04.17 -
01:03
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓后許可合同是否有效注冊(cè)商標(biāo)的許可合同除了需要備案之外與一般的民事合同無(wú)異，應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于合同的一般性規(guī)定。商標(biāo)權(quán)人轉(zhuǎn)讓商標(biāo)后就不享有商標(biāo)權(quán)了，也就不再享有商標(biāo)的處分權(quán)，其之后簽訂的許可使用合同屬于無(wú)權(quán)處分的合同。根據(jù)法律規(guī)定，該類合同屬
1,337 2022.04.17
