房改房各種特點(diǎn)
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1、房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。 2、房改房的銷售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購(gòu)買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。 3、在房改售房中對(duì)購(gòu)房的面積有所控制，規(guī)定人均可購(gòu)房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人利用職權(quán)大量低價(jià)購(gòu)買公有住房，造成國(guó)有資產(chǎn)或公有財(cái)產(chǎn)的流失。 4、購(gòu)買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠，對(duì)離休干部也有優(yōu)惠政策。 5、購(gòu)買房改中的公有住房，在進(jìn)入市場(chǎng)方面是有限制的。出售給職工公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售。
《民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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房改房特點(diǎn)有： 1、房改房是國(guó)家對(duì)職工工資未包含住房消費(fèi)資金的補(bǔ)償，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售； 2、房改房的銷售對(duì)象有限制，即承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工； 3、房改房對(duì)購(gòu)房面積有所控制，防止造成國(guó)有資產(chǎn)的流失； 4、房改房不允許立刻上市交易，再次交易時(shí)需要加收稅款。
房改房買賣糾紛的處理方式有： 1.調(diào)解，在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商； 2.仲裁，可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，依法作出裁決； 3.訴訟，依法向人民法院提起訴訟，以解決房改房買賣糾紛。
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危房改造職務(wù)犯罪的特點(diǎn)是什么危房改造系統(tǒng)職務(wù)犯罪特點(diǎn)： 1、小村官“吃拿卡要”； 2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村級(jí)干部伙同親屬弄虛作假共貪污； 3、在作案手段上多為受賄和貪污； 4、影響惡劣，社會(huì)危害大。
2020.07.27 141 -
房產(chǎn)證有什么特點(diǎn)？房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)： (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放； (2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用
2020.01.26 152 -
房產(chǎn)證有什么特點(diǎn)房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)： (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放； (2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用
2020.03.29 121
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房屋產(chǎn)權(quán)種類各有什么特點(diǎn)?
房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為以下三種：1、商品房產(chǎn)權(quán)：按照商品房性質(zhì)購(gòu)買的房屋2、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)：①按照經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)購(gòu)買的房屋②按照回遷房性質(zhì)購(gòu)買的房屋③部分通過集資建房性質(zhì)購(gòu)買的房屋3、已購(gòu)公房(房改房)
2022-10-23 15,340 -
房改房的特點(diǎn)
1、房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定
2022-11-05 15,340 -
房改房有什么特點(diǎn)
1、房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定
2022-06-30 15,340 -
各房產(chǎn)稅有哪些特點(diǎn)
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅的特點(diǎn)： 1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋； 2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房
2022-05-18 15,340
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房改房離婚怎么分房改房離婚的分割，根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，要分三種情況來看待： 1、房改房是由夫妻一方婚前個(gè)人所購(gòu)買的，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、房改房雖是在一方婚前購(gòu)買的，但是雙方共同出資，那么即使房屋是在一方的名下，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按照有關(guān)
1,033 2022.04.15 -
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房改房可以過戶嗎房改房只要經(jīng)過合法程序，是可以過戶的。房改房就是指已購(gòu)公有住房，主要形成于上世紀(jì)九十年代，其目的是為了解決國(guó)企職工的住房問題。房改房對(duì)外出售必須解決兩個(gè)問題：1、如果部分產(chǎn)權(quán)仍屬于單位，職工應(yīng)補(bǔ)繳房屋差價(jià)或者按照房改合同約定的方式，取得房屋
1,339 2022.04.17 -
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特種作業(yè)證有哪些種類特種作業(yè)證有以下種類： 1、電工作業(yè)； 2、焊接與熱切割作業(yè)， 3、高處作業(yè)； 4、制冷與空調(diào)作業(yè)； 5、煤礦安全作業(yè)； 6、金屬非金屬礦山安全作業(yè)； 7、石油天然氣安全作業(yè)； 8、冶金生產(chǎn)安全作業(yè)； 9、危險(xiǎn)化學(xué)品安全作業(yè)； 10、煙花爆
41,704 2022.05.11
